房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3146号

王聪玲应当自4213号案件判决生效之日起一年内向卢永年主张其所欠付的租金，现王聪玲未能提供相应催讨租金的证据，虽王聪玲于2014年12月24日提起本案诉讼，但已超过法律规定的诉讼时效，故对其要求卢永年支付11，000元的诉讼请求，不予支持。关于卢永年是否应支付王聪玲2013年4月至6月房屋租金一节，卢永年自述其与王聪玲的租赁关系于2012年12月31日终止，但根据卢永年与案外人签订的租赁合同载明的终止日期为2013年6月26日，及案外人支付给卢永年2013年4月至6月租金7，200元的事实可知，卢永年实际使用系争房屋的终止日期为2013年6月25日，故王聪玲主张卢永年支付2013年4月至6月房屋使用费6，000元于法有据，予以支持。原审法院据此作出判决：卢永年应于判决生效之日起五日内支付王聪玲6，000元。原审判决后，上诉人王聪玲不服，向本院提起上诉称，王聪玲从2013年3月底开始向卢永年催讨房租，但卢永年一直回避王聪玲；催讨期间卢永年妻弟答应协助王聪玲向卢永年追讨，但要求王聪玲不要到卢永年家中催讨，以免影响卢永年家人的正常生活，故王聪玲出于人情之故未上门催讨。4213号案件之前，卢永

王聪玲应当自4213号案件判决生效之日起一年内向卢永年主张其所欠付的租金，现王聪玲未能提供相应催讨租金的证据，虽王聪玲于2014年12月24日提起本案诉讼，但已超过法律规定的诉讼时效，故对其要求卢永年支付11，000元的诉讼请求，不予支持。关于卢永年是否应支付王聪玲2013年4月至6月房屋租金一节，卢永年自述其与王聪玲的租赁关系于2012年12月31日终止，但根据卢永年与案外人签订的租赁合同载明的终止日期为2013年6月26日，及案外人支付给卢永年2013年4月至6月租金7，200元的事实可知，卢永年实际使用系争房屋的终止日期为2013年6月25日，故王聪玲主张卢永年支付2013年4月至6月房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3146号上诉人（原审原告）王聪玲，女，1960年1月14日出生，汉族，住上海市闸北区。被上诉人（原审被告）卢永年，男，1954年11月16日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人王聪玲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民三（民）初字第3038号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了……