房屋租赁合同纠纷 （2014）宿中民终字第01205号

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。王学伟从侯尚霖处取得司成政厂房一年的租赁使用权，有委任托管经营书、沭阳县宜广家具厂的工商登记信息及司成政与侯尚霖的当庭通话录音予以证实，依法予以确认。王学伟辩解侯尚霖未在委任托管经营书上签字导致委任托管经营书未发生法律效力，不予采信。王学伟辩解相关当事人未按托管经营书履行，未提供证据证明，不予采信。沭阳县宜广家具厂在其工商登记信息中明确其地址系司成政厂房地址，且使用权系租赁而来，故对王学伟未租用司成政厂房的辩解理由，不予采信。王学伟、沭阳县宜广家具厂辩解沭阳县宜广家具厂的投资人系侯尚霖，证据不足，不予采信。沭阳县宜广家具厂租用司成政厂房，依法应给付司成政租金，对司成政要求沭阳县宜广家具厂给付租金75000元的诉讼请求，依法予以支持。沭阳县宜广家具厂投资人方小娟与王学伟系夫妻关系，王学伟应为共同投资人，因此王学伟应对沭阳县宜广家具厂财产不足清偿部分承担无限责任。司成政要求王学伟、沭阳县宜广家具厂给付重整地坪费用10000元，未提供充分证据证明，对司成政的该诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条、《中华人

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。王学伟从侯尚霖处取得司成政厂房一年的租赁使用权，有委任托管经营书、沭阳县宜广家具厂的工商登记信息及司成政与侯尚霖的当庭通话录音予以证实，依法予以确认。王学伟辩解侯尚霖未在委任托管经营书上签字导致委任托管经营书未发生法律效力，不予采信。王学伟辩解相关当事人未按托管经营书履行，未提供证据证明，不予采信。沭阳县宜广家具厂在其工商登记信息中明确其地址系司成政厂房地址，且使用权系租赁而来，故对王学伟未租用司成政厂房的辩解理由，不予采信。王学伟、沭阳县宜广家具厂辩解沭阳县宜广家具厂的投资人系侯尚霖，证据不足，不予采信。沭阳县宜广家具厂租用司成政厂房，依法应给付

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第01205号上诉人（一审被告）沭阳县宜广家具厂，住所地沭阳县颜集镇工业区（潼悦路****号）。投资人方小娟。上诉人（一审被告）王学伟。二上诉人委托代理人唐磊。被上诉人（一审原告）司成政。委托代理人赵娥，江苏华脉律师事务所律师。委托代理人李朋松，江苏华脉律师事务所律师。上诉人沭阳县宜广家具厂、王学伟因与被上诉人司成政房屋租赁合同纠纷一……