房屋租赁合同纠纷 （2015）浙丽民终字第116号

案涉房屋最初属于遂昌造纸厂，遂昌造纸厂已进行了改制，在改制时案涉房产未列入改制资产，仍保留为国有资产。改制后上诉人与国有资产的管理部门双方形成房屋租赁合同关系，属于平等主体之间的民事法律关系。另，改制后遂昌县国有资产管理委员会（即遂昌县国有资产管理局）是管理案涉国有资产的单位。2008年1月起，遂昌县国有资产管理委员会已将案涉房产划转给被上诉人遂昌县国有资产经营有限公司管理，故被上诉人是本案适格的主体。现作为资产管理人的被上诉人要求解除双方不定期房屋租赁合同关系，应予支持。上诉人主张被上诉人和遂昌县人民政府及相关单位恶意串通侵害上诉人合法权益要求追究法律责任，于法无据，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，对其上诉请求均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人张淑英负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周小兰审　判　员　　李　洋代理审判员　　刘　斐二〇一五年六月二日代书　记员　　郑丽珍 搜索“”

案涉房屋最初属于遂昌造纸厂，遂昌造纸厂已进行了改制，在改制时案涉房产未列入改制资产，仍保留为国有资产。改制后上诉人与国有资产的管理部门双方形成房屋租赁合同关系，属于平等主体之间的民事法律关系。另，改制后遂昌县国有资产管理委员会（即遂昌县国有资产管理局）是管理案涉国有资产的单位。2008年1月起，遂昌县国有资产管理委员会已将案涉房产划转给被上诉人遂昌县国有资产经营有限公司管理，故被上诉人是本案适格的主体。现作为资产管理人的被上诉人要求解除双方不定期房屋租赁合同关系，应予支持。上诉人主张被上诉人和遂昌县人民政府及相关单位恶意串通侵害上诉人合法权益要求追究法律责任，于法无据，本院不予支持。综上，上诉

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第116号上诉人（原审被告）：张淑英。被上诉人（原审原告）：遂昌县国有资产经营有限公司。法定代表人：刘锋，系该公司董事长兼总经理。委托代理人：郑俊伟，浙江君豪律师事务所律师。委托代理人：华之芬，浙江君豪律师事务所律师。上诉人张淑英为与被上诉人遂昌县国有资产经营有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省遂昌县人民法院于2015年2月4日作……