所有权确认纠纷 （2019）晋02民终469号

根据物权法相关规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。原告李雁鸿与开发商签订《商品房买卖合同》时，被告王晓慧已入住三年，作为诉争房屋的开发商和本案原告对此情况应属明知，且开发商并未将房屋实际交付原告。此外，原告于2017年10月以每平米3000元，总价377160元的价格购买该房，明显低于市场价，损害了被告的合法权益。综上所述，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。故该院确认原告李雁鸿与大同市开发区广社房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》无效，对原告所诉不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条及《中华人民共和国物权法》第七条的规定，判决：驳回原告李雁鸿的诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，由原告负担。经审理查明，对原判认定的事实，除上诉人对“2014年6月与大同市万达物业管理有限公司办理了房屋入住手续”有异议外，双方对一审法院认定的其他事实均无异议。本院对双方无争议的事实予以确认。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人向本院提交如下证

根据物权法相关规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。原告李雁鸿与开发商签订《商品房买卖合同》时，被告王晓慧已入住三年，作为诉争房屋的开发商和本案原告对此情况应属明知，且开发商并未将房屋实际交付原告。此外，原告于2017年10月以每平米3000元，总价377160元的价格购买该房，明显低于市场价，损害了被告的合法权益。综上所述，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。故该院确认原告李雁鸿与大同市开发区广社房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》无效，对原告所诉不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条及《中华人民

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终469号上诉人(原审原告)：李雁鸿，女，1974年7月1日出生，汉族，住大同市。委托诉讼代理人：李晓梅，山西北岳律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王晓慧，女，1989年10月25日出生，汉族，无业，住大同市。被上诉人(原审被告)：王瑞芬，女，1967年11月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：吴汉宁，山西星瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：……