房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终193号

万国公司与滔搏公司之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。根据合同的约定，滔搏公司承租房屋为解放北路299号所属房屋的九、十、十一层（部分面积），年租金为700,000元（2018年1月7日至2020年1月6日）、725,000元（2020年1月7日至2023年1月6日）、800,000元（2023年1月7日至2024年1月6日），可以证实租赁房屋是双方当事人认可的特定房屋，双方约定的租金并非按照租赁面积数计算单价得出，而是固定的租金数额，合同签订后，万国公司依照合同约定交付该特定房屋，滔搏公司占用使用两年内均未提出任何异议，亦未采取诉讼或仲裁手段对租赁合同的租金标准进行变更或撤销，故滔搏公司以合同约定面积与实际面积不符为由拒付租金的理由，法院不予采信。滔搏公司应依照合同约定交纳租金。合同约定滔搏公司应于2019年12月7日前交纳2020年1月7日至2021年1月6日期间的租金及设备使用费725,000元，现滔搏公司拖欠万国公司2020年1月7日至2021年1月6日期间的租金未支付，万国公司要求滔搏公司支付租金725,00

万国公司与滔搏公司之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。根据合同的约定，滔搏公司承租房屋为解放北路299号所属房屋的九、十、十一层（部分面积），年租金为700,000元（2018年1月7日至2020年1月6日）、725,000元（2020年1月7日至2023年1月6日）、800,000元（2023年1月7日至2024年1月6日），可以证实租赁房屋是双方当事人认可的特定房屋，双方约定的租金并非按照租赁面积数计算单价得出，而是固定的租金数额，合同签订后，万国公司依照合同约定交付该特定房屋，滔搏公司占用使用两年内均未提出任何异议，亦未

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终193号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西滔搏体育商贸有限公司，住所地陕西省西安市碑林区东大街**。 法定代表人：邓亚丽，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：姚永强，新疆金天信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭磊，新疆金天信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆万国恒业投资有限公司，住，住所地新疆维……