房屋租赁合同纠纷 （2016）闽03民终1202号

StephenJohnDean与杨苍元、林淑清之间签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定予以履行。StephenJohnDean按月支付租金至合同期满后，于2015年10月24日搬离所租赁的房屋，杨苍元、林淑清应当按照合同约定返还押金7000元给StephenJohnDean。杨苍元、林淑清主张StephenJohnDean多次超过7天才支付当月的租金，按约定其有权没收押金，因杨苍元、林淑清在StephenJohnDean延付租金的情况下仍让StephenJohnDean继续承租，并收取租金至租赁期满，现杨苍元、林淑清以StephenJohnDean延付租金为由要求没收押金，缺乏依据，法院不予支持。StephenJohnDean主张刚出租时剩余的天然气应为4立方，杨苍元、林淑清辩称应是15.3立方，因双方均未能提供证据证明刚出租时天然气剩余立方数，故法院酌情按10立方予以确认；StephenJohnDean搬离房屋时剩余天然气立方数为108.9，扣除刚出租房屋时已有的10立方，剩余98.9立方，按双方共同确认的天然气价格为每立方

StephenJohnDean与杨苍元、林淑清之间签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定予以履行。StephenJohnDean按月支付租金至合同期满后，于2015年10月24日搬离所租赁的房屋，杨苍元、林淑清应当按照合同约定返还押金7000元给StephenJohnDean。杨苍元、林淑清主张StephenJohnDean多次超过7天才支付当月的租金，按约定其有权没收押金，因杨苍元、林淑清在StephenJohnDean延付租金的情况下仍让StephenJohnDean继续承租，并收取租金至租赁期满，现杨苍元、林淑清以StephenJ

中华人民共和国福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终1202号上诉人（原审被告）：杨苍元，男，1963年11月27日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区凤。委托诉讼代理人：林淑清，女，1963年5月20日出生，汉族，住福建省仙游县，系上诉人杨苍元的妻子。代理权限为特别代理。上诉人（原审被告）：林淑清，女，1963年5月20日出生，汉族，住福建省仙游县，系上诉人杨苍元的妻子。被……