房屋租赁合同纠纷 （2015）长民一终字第289号

原告易秋萍、原告易兰艳与被告王晓云所签订的房屋租赁合同，约定期限为一年，租金为80000元合同条款清楚，双方应按合同约定履行义务，租赁合同到期后，被告理应将租赁的房屋迁出交付原告。关于被告逾期腾迁房屋，可根据租赁房屋的租金标准和占用时间给付原告占有使用费用。故对原告的诉讼请求应予支持。被告提出租期为三年，不是租期一年的抗辩观点，因证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、最高人民法院关于《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体问题应用法律若干问题的解释》第十八条的规定判决如下一、被告王晓云于判决生效后一个月内从租赁原告易秋萍、原告易兰艳的楼房中迁出交付二原告；二、被告王晓云于判决生效后一个月内立即给付二原告逾期使用房屋费用，费用数额计算方法为，按年租金8万元标准计算，自2015年3月4日起至实际迁出房屋之日止。案件受理费200.00元由被告承担。宣判后，王晓云不服上诉请求撤销（2015）榆民初字第749号民事判决或依法改判驳回二被上诉人的诉讼请求，上诉理由为：1、一审程序违法。被上诉人2015年3月12日提交诉状，但2015年3月11日提交回避申请。被上

原告易秋萍、原告易兰艳与被告王晓云所签订的房屋租赁合同，约定期限为一年，租金为80000元合同条款清楚，双方应按合同约定履行义务，租赁合同到期后，被告理应将租赁的房屋迁出交付原告。关于被告逾期腾迁房屋，可根据租赁房屋的租金标准和占用时间给付原告占有使用费用。故对原告的诉讼请求应予支持。被告提出租期为三年，不是租期一年的抗辩观点，因证据不足，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、最高人民法院关于《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体问题应用法律若干问题的解释》第十八条的规定判决如下一、被告王晓云于判决生效后一个月内从租赁原告易秋萍、原告易兰艳的楼房中迁出交付二原告；二

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第289号上诉人（原审被告）：王晓云，女，1972年11月25日生，汉族，现住榆市。委托代理人：戴希东，吉林崇旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：易秋萍，女，1957年2月19日生，汉族，住榆树市。被上诉人（原审原告）：易兰艳，女，1969年9月25日生，汉族，住榆树市。二被上诉人委托代理人：张红梅，吉林鸿洋律师事务所律师。上诉人……