房屋租赁合同纠纷 （2021）苏03民终4203号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。杨得伟、赵长明与张莉之间就徐州市云龙区中单元一楼门面（建筑面积约12平方米）存在房屋租赁合同关系。杨得伟、赵长明主张张莉将其承租的涉案房屋转租，因出租人不同意转租，导致合同不能继续履行，进而要求张莉返还租金、押金、定金、转让费并赔偿装修损失。张莉否认杨得伟、赵长明上述主张，杨得伟、赵长明应就其上述陈述的事实提供证据，但杨得伟、赵长明未提供其主张的上述事实的证据，故对其主张的上述事实，不予采信。张莉抗辩称就案涉房屋租赁合同双方经协商解除，双方纠纷已经解决，并提供其与赵长明所签的补充协议以及赵长明出具的声明（赵长明均签名“杨得伟”），赵长明虽对上述两份证据中其签名的真实性提出异议，但未申请进行司法鉴定，法院对该两份证据的真实性予以认定。根据上述两份证据，双方协商一致，解除双方间的房屋租赁合同关系，并就合同解除后的事宜达成一致意见，双方就案涉租赁合同关系产生的纠纷已了结。根据张莉提供的证据，结合张莉陈述，能够认定如下

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。杨得伟、赵长明与张莉之间就徐州市云龙区中单元一楼门面（建筑面积约12平方米）存在房屋租赁合同关系。杨得伟、赵长明主张张莉将其承租的涉案房屋转租，因出租人不同意转租，导致合同不能继续履行，进而要求张莉返还租金、押金、定金、转让费并赔偿装修损失。张莉否认杨得伟、赵长明上述主张，杨得伟、赵长明应就其上述陈述的事实提供证据，但杨得伟、赵长明未提供其主张的上述事实的证据，故对其主张的上述事实，不予采信。张莉抗辩称就案涉房屋租赁合

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4203号上诉人（原审原告）:杨得伟，男，1986年5月18日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。上诉人（原审原告）:赵长明，男，1978年9月14日生，汉族，住河北省冀州市。二上诉人共同委托诉讼代理人：孙浩，徐州市云龙区云龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张莉，女，1978年1月24日生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。委托诉讼……