房屋租赁合同纠纷 （2017）川10民终1097号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，上级人民法院发回重审的案件，仍然适用第一审普通程序，因此反诉原告申请变更诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。庭审中原告内ＸＸ联明确表示放弃第1项诉讼请求，被告王庆芳予以确认，一审法院予以支持。根据案件查明的事实，原、被告之间签订的《房屋租赁合同》及附件二《北京华联内江购物中心专用条款》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应全面履行合同。原告内ＸＸ联按约将出租房屋交付被告王庆芳使用，王庆芳理应按约交纳租金和物管费。本案中，王庆芳交纳了部分租金和物管费，尚欠2014年9月-12月租金和物管费72087.52，2015年4月-2016年1月租金和物管费187427.5元，2016年2月-2017年4月13日租金和物管费281993.86元，三项合计541508.88元未按约支付，属违约，应承担本案支付租金和物管费的责任。因此对原告内ＸＸ联要求被告王庆芳支付拖欠的租金和物管费541508.88元的诉讼请求，一审法院予以支持。根据查明的事实，原、被告间签订的租赁合同约定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，上级人民法院发回重审的案件，仍然适用第一审普通程序，因此反诉原告申请变更诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。庭审中原告内ＸＸ联明确表示放弃第1项诉讼请求，被告王庆芳予以确认，一审法院予以支持。根据案件查明的事实，原、被告之间签订的《房屋租赁合同》及附件二《北京华联内江购物中心专用条款》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应全面履行合同。原告内ＸＸ联按约将出租房屋交付被告王庆芳使用，王庆芳理应按约交纳租金和物管费。本案中，王庆芳交纳了部分租金和物管费，尚欠2014年9月

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川10民终1097号上诉人（原审被告、反诉原告）：王庆芳，女，1969年8月5日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。委托诉讼代理人：童俊，四川朴治律师事务所律师。委托诉讼代理人：张惠萍，四川朴治律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：内ＸＸ联购物中心有限公司，住所：四川省内江市东兴区汉安大道89号。法定代表人：吴焕文，该公司总经理。委托诉……