房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终6983号

本案争议焦点：1、印象置业公司、谢妍之间签订的《租赁合同》是否应予以解除；2、谢妍所欠印象置业公司的租金是否应酌情予以减少；3、谢妍是否应向印象置业公司支付违约金和滞纳金。首先，关于印象置业公司与谢妍签订的《租赁合同》是否应予以解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，印象置业公司与谢妍于2014年10月15日签订《租赁合同》后，谢妍除在签订合同时缴纳了租金9809.10元外，未再向印象置业公司缴纳租金。按照双方合同约定，未按时缴纳租金逾期三十日以上的，出租方有权单方解除合同，故双方合同约定的解除条件已经成就，现印象置业公司起诉要求解除与谢妍签订的《租赁合同》，谢妍也表示同意，法院予以准许。合同解除后，谢妍需将租赁印象置业公司的房屋在一个月内腾空后交付给印象置业公司。其次，关于谢妍所欠租金应否酌情减少的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，印象置业公司与谢妍于2014年10月15日签订的《租赁合同》系双

本案争议焦点：1、印象置业公司、谢妍之间签订的《租赁合同》是否应予以解除；2、谢妍所欠印象置业公司的租金是否应酌情予以减少；3、谢妍是否应向印象置业公司支付违约金和滞纳金。首先，关于印象置业公司与谢妍签订的《租赁合同》是否应予以解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，印象置业公司与谢妍于2014年10月15日签订《租赁合同》后，谢妍除在签订合同时缴纳了租金9809.10元外，未再向印象置业公司缴纳租金。按照双方合同约定，未按时缴纳租金逾期三十日以上的，出租方有权单方

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6983号上诉人（原审原告）：重庆市大足区印象置业有限公司,住所地重庆市大足区龙岗街道办事处龙中路89号，组织机构代码55902971-X。法定代表人：赵忠华，该公司董事。委托诉讼代理人：董艳涛，重庆达能律师事务所律师。委托诉讼代理人：金文武，重庆德循律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢妍,女,1969年8月23日出生,汉族,住重庆……