房屋租赁合同纠纷 （2016）赣01民终27号

原、被告签订的《合同书》是双方当事人意思的真实表示，合法有效，应受到法律保护。但合同书未对租金的金额、支付方式及逾期支付违约责任等进行约定。原、被告应按《合同书》中的约定，遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。原告诉请要求被告归还到期店面，符合合同约定和法律规定，原审法院予以支持。被告认为支付了转租费，要求续租店面，一是未与原告达成续租店面协议，二是支付的店面转租费给予了刘文龙，与原、被告《合同书》中约定的合同到期无条件归还店面没有关联性，其要求续租店面请求，原审法院不予支持。原告要求被告赔偿吊灯、被告要求原告赔偿电表，双方均未提供财产被侵占或损坏的事实证据，原审法院不予支持。原告要求被告赔偿合同逾期之日起每日600元的损失，缺乏事实依据且是单方面的意思，原审法院亦不予支持。经核实，江西居易房地产估价有限公司作出的赣居易（2015）（司鉴）字第126号司法技术鉴定书是在正常情况下进行现场查勘，依据相关法律法规作出的鉴定结果，不存在偏袒一方的问题。被告方认为原审法院未通知其参加选定司法鉴定机构，违反法律程序，存在偏袒的嫌疑的观点，与事实不符。原审法院认定被告方应自合同到期之日起按赣居易（2

原、被告签订的《合同书》是双方当事人意思的真实表示，合法有效，应受到法律保护。但合同书未对租金的金额、支付方式及逾期支付违约责任等进行约定。原、被告应按《合同书》中的约定，遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。原告诉请要求被告归还到期店面，符合合同约定和法律规定，原审法院予以支持。被告认为支付了转租费，要求续租店面，一是未与原告达成续租店面协议，二是支付的店面转租费给予了刘文龙，与原、被告《合同书》中约定的合同到期无条件归还店面没有关联性，其要求续租店面请求，原审法院不予支持。原告要求被告赔偿吊灯、被告要求原告赔偿电表，双方均未提供财产被侵占或损坏的事实证据，原审法院不予支持。原告要求被告赔偿合

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终27号上诉人（原审被告）：樊成军，男。上诉人（原审被告）：张菊兰，女。被上诉人（原审原告）：熊斌，男。委托代理人：谢盈，江西博大律师事务所律师。执业证号：13601201610825024。上诉人张菊兰、樊成军因与被上诉人熊斌房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省南昌县人民法院（2014）南民初字第1159号民事判决，向本院提起上诉。本院受……