房屋租赁合同纠纷 （2016）辽02民终1293号

原、被告签订的《租赁协议》及《补充协议》是双方真实的意思表示，合法有效。双方均应按合同的约定全面履行各自义务。原告已将案涉租赁房屋交付给被告，被告有义务按照合同约定向原告支付房屋租金。自2014年10月1日起至2015年8月18日止，被告拖欠原告房屋租金共计4,819,000.58元，原告要求被告支付拖欠房屋租金4,819,000.58元的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。被告未按约定向原告支付房屋租金超过十个工作日，按照合同约定，原告有权行使合同解除权。原告解除合同的通知已送达至被告，房屋租赁合同自原告将解除合同的通知送达被告之时，即2015年8月19日已解除。关于被告福华鸿韵公司要求《租赁协议》及《补充协议》继续履行，原告百盛公司在本判决生效之日起十五日内为被告安装煤气表的诉讼请求，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。被告违约导致合同解除，原告要求被告按照合同约定支付违约金4,051,850.4元（2015年房屋租金6,077,775.6元÷12个月×8个月）的诉讼请求，符合合同约定，且被告经一审法院释明后明确表示不要求对违约金数额进行调整，一切按合同约定执行，故对原告的诉讼请

原、被告签订的《租赁协议》及《补充协议》是双方真实的意思表示，合法有效。双方均应按合同的约定全面履行各自义务。原告已将案涉租赁房屋交付给被告，被告有义务按照合同约定向原告支付房屋租金。自2014年10月1日起至2015年8月18日止，被告拖欠原告房屋租金共计4,819,000.58元，原告要求被告支付拖欠房屋租金4,819,000.58元的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。被告未按约定向原告支付房屋租金超过十个工作日，按照合同约定，原告有权行使合同解除权。原告解除合同的通知已送达至被告，房屋租赁合同自原告将解除合同的通知送达被告之时，即2015年8月19日已解除。关于被告福华鸿韵公司要求《租

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1293号上诉人（原审被告、反诉原告）：大连福华鸿韵餐饮管理有限公司，住所地大连市西岗区中山路261号B1层。法定代表人：王福华，该公司总经理。委托代理人：赵康，该公司职员。委托代理人：孙立新，北京市铭耕律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：大连时尚百盛商业发展有限公司，住所地大连市西岗区中山路261号。法定代表人：刘敬锻，……