房屋租赁合同纠纷 （2017）青01民终1071号

沈有福隐瞒了其与出租人所签订的租赁合同中约定不得转租、转让的事实，导致马忠福无法使用所转让的铺面，给马忠福造成了损失。故马忠福要求返还转让费的诉讼请求，于法有据，予以支持。但马忠福现已将设备等处理，因此应扣除上述款项，即4000元，实际应返还26000元。沈有福称转让费和设备共计26000元的意见，马忠福不予认可，其也没有提交相关反驳对方诉讼请求的合法有效的证据，故其意见不予采信。遂判决：沈有福于本判决书生效后十日内返还马忠福转让费26000元。案件受理费550元，减半收取275元，由沈有福负担238元、马忠福负担37元。本院二审期间，当事人未提交新证据。经二审审理查明，一审查明的事实除沈有福向出租人郭传河已交的房租外，其余事实属实，本院予以确认。另查明，2016年8月26日，沈有福与出租人郭传河签订了铺面租赁合同，约定将郭传河的西宁市南川西路龙华居71号楼5号铺面分割小铺一间出租给沈有福，年租金为30000元。2016年12月20日，沈有福又与马忠福口头协商将其租赁的该铺面转租给了马忠福，收取了转让费30000元，其中包括4000元的设备费。2017年3月份，马忠福搬离租赁的商铺。本

沈有福隐瞒了其与出租人所签订的租赁合同中约定不得转租、转让的事实，导致马忠福无法使用所转让的铺面，给马忠福造成了损失。故马忠福要求返还转让费的诉讼请求，于法有据，予以支持。但马忠福现已将设备等处理，因此应扣除上述款项，即4000元，实际应返还26000元。沈有福称转让费和设备共计26000元的意见，马忠福不予认可，其也没有提交相关反驳对方诉讼请求的合法有效的证据，故其意见不予采信。遂判决：沈有福于本判决书生效后十日内返还马忠福转让费26000元。案件受理费550元，减半收取275元，由沈有福负担238元、马忠福负担37元。本院二审期间，当事人未提交新证据。经二审审理查明，一审查明的事实除沈有福

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）青01民终1071号上诉人（原审被告）：沈有福，男,汉族,1970年4月17日出生,公民身份号码×××，个体户,住青海省湟中县。被上诉人（原审原告）：马忠福，男,藏族,1989年8月5日出生,公民身份号码×××，个体户,住青海省湟中县。上诉人沈有福因与被上诉人马忠福房屋租赁合同纠纷一案，不服青海省西宁市城中区人民法院（2017）青0103民初8……