合同纠纷 （2017）川13民终3338号
裁判要旨
双方《土地转让协议》中所约定的转让土地的性质为国有划拨土地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”的规定，转让划拨土地的，需办理相关行政审批手续，并由有权机关审批同意的，再办理产权过户手续。同时，双方的土地转让协议中亦明确约定，搬罾镇人民政府必须要有顺庆区政府的批文，并交与郭元强；至本案一审辩论终结前，搬罾镇人民政府仍未提交顺庆区政府对本案土地转让协议的批文。综上，一审法院认定《土地转让协议》为无效。对郭元强要求搬罾镇人民政府协助办理土地过户手续的诉求问题。因双方间的土地转让协议无效，故对郭元强此项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权
摘要
郭元强与南充市顺庆区搬罾镇人民政府合同纠纷一案二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川13民终3338号上诉人（原审原告）：郭元强，男，1953年10月3日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：邓文渊，四川辽原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南充市顺庆区搬罾镇人民政府。法定代表人：王宁，镇长。委托诉讼代理人：蒲国荣，男，1960年9月27日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。系搬罾镇人民政府工作人员。委托诉讼代理人……