房屋租赁合同纠纷 （2016）豫05民终419号

被告安阳新时代置业有限公司多次通知原告永辉超市河南有限公司进场，原告永辉超市河南有限公司迟迟不予进场，导致原、被告争议的标的物无法租赁，原告永辉超市河南有限公司诉称被告安阳新时代置业有限公司违约，证据不足，故原告永辉超市河南有限公司的诉讼请求不予支持。被告安阳新时代置业有限公司反诉要求原告永辉超市河南有限公司赔偿违约损失300万元，因证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第六十四条的规定，判决：一、驳回原告永辉超市河南有限公司的诉讼请求；二、驳回被告安阳新时代置业有限公司的反诉请求。案件受理费13000元，由原告永辉超市河南有限公司负担；反诉费15400元，由被告安阳新时代置业有限公司负担。永辉超市不服原审判决上诉称，原审判决认定事实有误，适用法律错误，请求撤销原判，判令新时代公司双倍返还保证金861600元，并支付利息58400元。理由是，永辉超市依约支付保证金后，双方多次派员至现场勘查，涉案房屋严重达不到交付标准，截止2013年1月10日，新时代公司仍未按合同约定交付房屋，已构成根本违约。新时代公司在一审提供的消防验收是在2013年4月3日，可证明是新时代公司无力在约定

被告安阳新时代置业有限公司多次通知原告永辉超市河南有限公司进场，原告永辉超市河南有限公司迟迟不予进场，导致原、被告争议的标的物无法租赁，原告永辉超市河南有限公司诉称被告安阳新时代置业有限公司违约，证据不足，故原告永辉超市河南有限公司的诉讼请求不予支持。被告安阳新时代置业有限公司反诉要求原告永辉超市河南有限公司赔偿违约损失300万元，因证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第六十四条的规定，判决：一、驳回原告永辉超市河南有限公司的诉讼请求；二、驳回被告安阳新时代置业有限公司的反诉请求。案件受理费13000元，由原告永辉超市河南有限公司负担；反诉费15400元，由被告安阳新时代置业有限

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终419号上诉人（原审原告、反诉被告）永辉超市河南有限公司，住所地郑州市大学路30号。法定代表人叶兴针，职务总经理。委托代理人周义强，河南英伦律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）安阳新时代置业有限公司，住所地安阳市文峰区中华路与德隆街交叉口西南角。法定代表人虞劲松，职务董事长。委托代理人徐海莲、宋会光，大沧海律师事务所律师。上诉……