房屋租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04574号

依法成立的合同受法律保护，合同双方应按合同约定履行自己的义务。本案中，重庆万源机械化有限公司、重庆天悟纳米技术有限公司签订的《重庆万源科技孵化楼租赁合同》系双方的意思自治，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院确认解除合同的效力。本案中，重庆万源机械化有限公司因重庆天悟纳米技术有限公司逾期未支付租金，多次向重庆天悟纳米技术有限公司寄送律师函催收，重庆天悟纳米技术有限公司在合理期限内仍未履行付款义务，故重庆万源机械化有限公司可依法解除双方租赁合同。后重庆万源机械化有限公司将解除合同的意思表示送达重庆天悟纳米技术有限公司，且重庆天悟纳米技术有限公司未在合理期限内提出异议，故双方于2011年10月26日签订的《重庆万源科技孵化楼租赁合同》自上述通知在2014年2月20日送达重庆天悟纳米技术有限公司时解除，依法予以确认。在合同存续期间，重庆天悟纳米技术有限公司累计欠付租金148598.40元，应依法向重庆万源机械化有

依法成立的合同受法律保护，合同双方应按合同约定履行自己的义务。本案中，重庆万源机械化有限公司、重庆天悟纳米技术有限公司签订的《重庆万源科技孵化楼租赁合同》系双方的意思自治，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院确认解除合同的效力。本案中，重庆万源机械化有限公司因重庆天悟纳米技术有限公司逾期未支付租金，多次向重庆天悟纳米技术有限公司寄送律师函催收，重庆天悟纳米技术有限公司在合理期限内仍未履行付款义务，故重庆万源机械化有

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04574号上诉人（原审被告）重庆天悟纳米技术有限公司，住所地重庆市大渡口区建桥工业园区C区石林大道9号，组织机构代码69121774-2。法定代表人何小林，执行董事。委托代理人余杨，男，1966年3月23日出生，汉族。委托代理人董永伦，女，1971年1月12日出生，汉族。被上诉人（原审原告）重庆万源机械化有限公司，住所地重庆市大……