所有权确认纠纷 （2020）津01民终4275号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，即不动产物权变动以登记为要件。本案双方之争议实为原告借王连发名义购买涉案房屋的主张是否能够成立。首先，作为买受人与开发建设单位签订商品房买卖合同并向银行办理抵押贷款的均为王连发，不动产权属证书登记的涉案房屋所有权人曾为王连发，二被告婚姻关系存续期间内亦较长时间实际占有使用该房屋，且涉案房屋的不动产权属证书、房款发票、契税完税凭证等票证始终由二被告持有。其次，庭审中，原告仅能提供证人证言证明其为实际出资人，但证人与原告为近亲属关系，且无论原告本人还是证人，均没有对还款款项的来源、还款的大致时间和地点，特别是以大额款项提前清贷的情节作出清晰明确的表述，原告也不能提供结清贷款的手续等重要凭证佐证其主张。另结合双方陈述可以认定，涉案房屋的房款并非全由原告支付。故即使原告为涉案房屋偿还过部分贷款，亦不能据此认定原告对涉案房屋享有物权。现涉案房屋不动产

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，即不动产物权变动以登记为要件。本案双方之争议实为原告借王连发名义购买涉案房屋的主张是否能够成立。首先，作为买受人与开发建设单位签订商品房买卖合同并向银行办理抵押贷款的均为王连发，不动产权属证书登记的涉案房屋所有权人曾为王连发，二被告婚姻关系存续期间内亦较长时间实际占有使用该房屋，且涉案房屋的不动产权属证书、房款发票、契税完税凭证等票证始终由二被告持

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终4275号上诉人（一审原告）：王连成，男，1965年2月12日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：周传豹，天津行安律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张丽娜，女，1963年3月28日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：苏镇海，北京德和衡（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭奇，北京德和衡（天津）律师事务所律……