房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终12813号

被上诉人以存在重大误解撤销合同没有事实和法律依据是正确的。（三）、即然合同是有效的，就存在履行合同违约问题，以及合同谁违约在先问题。1、被上诉人在2018年12月11日以律师函的方式通知上诉人解除合同，说明被上诉人明确告知不履行合同，而解除合同的理由一审法院不予认可，那么被上诉人在2018年12月11日解除合同通知是违约的，应当承担违约责任，而违约责任是没收保证金。2、上诉人在收到被上诉人解约通知书后，在2018年12月15日以律师函的方式告知被上诉人，认为被上诉人解除合同的理由没有事实和法律依据，要求继续履行合同，在此，上诉人没有任何违约行为。3、一审法院认定合同在2018年12月3日解除没有任何事实和法律依据。双方在2018年12月3日就争议进行协商，并没有一方提出解除合同，而且在合同己签订的情况下，双方是就变更合同内容进行协商，在双方就变更合同没有达成一致意见的情况下，双方应当继续履行原合同。一审法院以双方协商就确定合同在2018年12月3日解除没有任何事实和法律依据。（四）、上诉人与李伟琦解除合同不影响本案的履行。1、上诉人与李伟琦解除合同与被上诉人没有任何关系，也不影响与上诉

被上诉人以存在重大误解撤销合同没有事实和法律依据是正确的。（三）、即然合同是有效的，就存在履行合同违约问题，以及合同谁违约在先问题。1、被上诉人在2018年12月11日以律师函的方式通知上诉人解除合同，说明被上诉人明确告知不履行合同，而解除合同的理由一审法院不予认可，那么被上诉人在2018年12月11日解除合同通知是违约的，应当承担违约责任，而违约责任是没收保证金。2、上诉人在收到被上诉人解约通知书后，在2018年12月15日以律师函的方式告知被上诉人，认为被上诉人解除合同的理由没有事实和法律依据，要求继续履行合同，在此，上诉人没有任何违约行为。3、一审法院认定合同在2018年12月3日解除没

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终12813号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东万鹏产业园运营有限公司，住所地为广东省东莞市虎门镇北栅社区*********万鹏大厦1908室，统一社会信用代码为91441900MA516D6E84。法定代表人符某1。委托代理人李连明，系广东智捷律师事务所律师。委托代理人张舒，系广东智捷律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告、反诉被告）……