房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终3264号

陈慧、卢伟与陈红、李向萍、钱夫珍所签订的《定金合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律及行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。该合同内容已明确房屋坐落、面积、总房价款、付款方式、违约责任等条款，从约定的内容上来看，已经具备房屋买卖合同的主要内容。且本案中，陈慧、卢伟也按约向陈红、李向萍、钱夫珍支付了相应的钱款。故该定金合同应当认定为房屋买卖合同。现陈慧、卢伟要求陈红、李向萍、钱夫珍协助办理系争房屋过户手续的诉讼请求，有相应的事实依据，该房屋也具备了办理过户登记条件，故法院对陈慧、卢伟该项诉讼请求予以支持。上海房好多网络科技有限公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，一审法院判决如下：陈红、李向萍、钱夫珍应于判决生效之日起十日内协助陈慧、卢伟办理房屋过户手续，将上海市青浦区练塘镇房屋权利转移登记至陈慧、卢伟名下(过户所涉税费均由陈慧、卢伟负担)。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，本案二审中的争议焦点仍同一审中的争议焦点，即上诉人与被上诉人签订的《定金合同》的性质。

陈红、李向萍等与陈慧、卢伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3264号上诉人(原审被告)：陈红，男，1977年1月8日出生，汉族，住上海市闵行区。上诉人(原审被告)：李向萍，女，1979年8月12日出生，汉族，住上海市闵行区。上诉人(原审被告)：钱夫珍，女，1951年7月18日出生，汉族，住上海市青浦区。上列两上诉人之共同委托诉讼代理人：陈红。被上诉人(原审原告)：陈慧，女，1981年9月20日……