房屋租赁合同纠纷 （2015）红中民三终字第621号

本案原、被告于2003年3月11日签订的《合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效，双方均应按合同全面履行各自的权利义务。虽然双方的合同现已解除，但由于被告在履行合同过程中有部分租金未按约支付给原告，原告有权要求被告支付租金。一、关于租金应如何计算及是否超诉讼时效的问题。本案原、被告签订的《合同》中明确“甲乙双方共同享有王长明所签订的‘房屋改造承包合同书’全部条件”，但原告与王长明在2008年6月25日已针对双方2002年10月15日签订的《房屋改造承包合同书》重新签订了《房屋改造承包合同》，并一直按此合同履行，被告在《房屋改造承包合同》签订后也一直管理使用诉争土地至2015年6月8日，且蒙自市法院审结的(2013)蒙民初字第950号案件中也是按《房屋改造承包合同》来执行。故双方诉争的租金应按原告与王长明2008年6月25日签订的《房屋改造承包合同》来计算，原告要求从2008年11月6日计算至2015年1月20日，本院尊重原告的意见。被告认为应按2002年10月15日的《房屋改造承包合同书》来计算租金的辩解，不予采纳。根据《房屋改造承包合同》及双方认可的租金计算方式，被

本案原、被告于2003年3月11日签订的《合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效，双方均应按合同全面履行各自的权利义务。虽然双方的合同现已解除，但由于被告在履行合同过程中有部分租金未按约支付给原告，原告有权要求被告支付租金。一、关于租金应如何计算及是否超诉讼时效的问题。本案原、被告签订的《合同》中明确“甲乙双方共同享有王长明所签订的‘房屋改造承包合同书’全部条件”，但原告与王长明在2008年6月25日已针对双方2002年10月15日签订的《房屋改造承包合同书》重新签订了《房屋改造承包合同》，并一直按此合同履行，被告在《房屋改造承包合同》签订后也一直管理使用诉争土地至2015年

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民三终字第621号上诉人（原审被告）姚炳芳，女，l943年11月17日生，汉族，居民，住蒙自市。上诉人（原审被告）李永明，男，l972年4月14日生，汉族，个体户，住蒙自市。二上诉人的委托代理人王虎方、朱海贵，云南李凌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵建祥，男，l962年8月28日生，汉族，个体户，住蒙自市。上诉人姚炳芳、……