房屋租赁合同纠纷 （2017）闽03民终2565号

合同的双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。林园春与张金仁签订的《店面租赁合同》系双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方应当按照合同约定履行自己的义务。1.张金仁应在房屋租赁期间按照合同约定支付给林园春租金，依照合同约定，张金仁每月应支付租金20000元，2015年10月起，张金仁向林园春每月支付租金16500元，每月尚有3500元未支付，张金仁抗辩其与林园春协商变更月租金为16500元，但林园春予以否认且没有证据加以证明，对其抗辩不予采信。因2015年10月1日至2016年6月30日止共计9个月的时间，现林园春请求张金仁支付其拖欠的自2015年10月1日至2016年6月30日止每月少交纳的租金3500元×8个月共计28000元，在法律支持的范围内，予以支持。2016年7月，林园春报警进入租赁房屋接管房屋，且张金仁实际使用租赁房屋至2016年6月23日左右，故对林园春请求张金仁支付拖欠的2016年7月份的租金不予支持。依照合同约定，张金仁若迟交租金，林园春有权向张金仁收取滞纳金（按日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归林园春所有），现林园春请求张金仁

合同的双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。林园春与张金仁签订的《店面租赁合同》系双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方应当按照合同约定履行自己的义务。1.张金仁应在房屋租赁期间按照合同约定支付给林园春租金，依照合同约定，张金仁每月应支付租金20000元，2015年10月起，张金仁向林园春每月支付租金16500元，每月尚有3500元未支付，张金仁抗辩其与林园春协商变更月租金为16500元，但林园春予以否认且没有证据加以证明，对其抗辩不予采信。因2015年10月1日至2016年6月30日止共计9个月的时间，现林园春请求张金仁支付其拖欠的自2015年10月1日至

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终2565号上诉人（原审被告、反诉原告）：张金仁，男，1976年6月8日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区，委托诉讼代理人：蔡明凤，福建普阳律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林园春，男，1974年12月26号出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区，上诉人张金仁因与被上诉人林园春房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省莆田市……