房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民辖143号

原告依据被告杨洁鑫向其出具的欠条诉至法院应为民间借贷纠纷，本案中原、被告未约定合同履行地，而原、被告住所地均在西安市碑林区，遂于2020年12月18日作出（2020）陕0113民初24305号民事裁定，将本案移送西安市碑林区人民法院审理。2021年7月1日，西安市碑林区人民法院收案后，以原、被告之间的基础事实为房屋租赁，被告所写欠条系欠付的租赁费，原被告之间并没有借贷关系，故本案应当由租赁房屋所在地即不动产所在地的XX区XX路雁塔区人民法院管辖，西安市雁塔区人民法院将本案移送西安市碑林区人民法院不妥为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案原告依据被告杨洁鑫向其出具的房租费欠条，要求支付房屋租赁费，本案系房屋租赁合同纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项 “因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖” 及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款 “房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案属于应当按照不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖的案件，因涉案不动产位于西安市雁塔区区域，故本案应由西安市雁塔区人民法院专属管辖。西安

原告依据被告杨洁鑫向其出具的欠条诉至法院应为民间借贷纠纷，本案中原、被告未约定合同履行地，而原、被告住所地均在西安市碑林区，遂于2020年12月18日作出（2020）陕0113民初24305号民事裁定，将本案移送西安市碑林区人民法院审理。2021年7月1日，西安市碑林区人民法院收案后，以原、被告之间的基础事实为房屋租赁，被告所写欠条系欠付的租赁费，原被告之间并没有借贷关系，故本案应当由租赁房屋所在地即不动产所在地的XX区XX路雁塔区人民法院管辖，西安市雁塔区人民法院将本案移送西安市碑林区人民法院不妥为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案原告依据被告杨洁鑫向其出具的房租费欠条，要求支付房屋租赁费

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）陕01民辖143号 原告：俞静芬，女，1963年4月21日出生，汉族，住陕西省西安市碑林区。被告：杨洁鑫，男，1955年8月13日出生，汉族，住陕西省西安市碑林区。被告：李虹，女，1960年2月2日出生，汉族，住陕西省西安市碑林区。原告俞静芬与被告杨浩鑫、李虹房屋租赁合同纠纷一案，西安市雁塔区人民法院于202……