房屋租赁合同纠纷 （2016）冀08民终3171号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效的合同，对合同双方亦具有法律约束力。原告主张租赁楼房是经营宾馆，新建平房作为餐厅是宾馆的主要经营收入来源，消防查封后，导致原告经营受到损失。要求被告返还因消防部门查封而不能使用部分房屋的租金；赔偿因停业给原告造成的经营损失；支付重新装修餐厅的费用损失；赔偿重新装修餐厅的停业损失10000元的诉讼请求。对于上述诉讼请求，原告在诉讼过程中向我院提出鉴定申请，请求对各项损失进行鉴定。原被告双方共同选定承德四方资产评估事务所进行评估。承德四方资产评估事务所认为由于建筑原貌已被破坏无法进行实地测量，不能确定具体工程量，故无法进行装修工程造价的鉴定。对于请求对因消防部门查封而不能使用部分房屋的租金，赔偿因停业给原告造成的经营损失，重新装修餐厅的停业损失三项鉴定，经我院司法辅助室通知，原告未在指定的期间缴纳相关鉴定材料及鉴定费用，故依法将委托鉴定退回。原告亦未能向法院提供其他相关证据予以证实。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，当事人对自己的诉讼请求所依

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效的合同，对合同双方亦具有法律约束力。原告主张租赁楼房是经营宾馆，新建平房作为餐厅是宾馆的主要经营收入来源，消防查封后，导致原告经营受到损失。要求被告返还因消防部门查封而不能使用部分房屋的租金；赔偿因停业给原告造成的经营损失；支付重新装修餐厅的费用损失；赔偿重新装修餐厅的停业损失10000元的诉讼请求。对于上述诉讼请求，原告在诉讼过程中向我院提出鉴定申请，请求对各项损失进行鉴定。原被告双方共同选定承德四方资产评估事务所进行评估。承德四方资产评估事务所认为由于建筑原貌已被破坏无法进行实

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终3171号上诉人（原审原告）：沈树芹。委托诉讼代理人：金玉杰，河北天诤律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王剑锋。委托诉讼代理人：金玉杰，河北天诤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：承德市龙乡建筑安装工程有限责任公司，住所地承德市双桥区美丰街77号。法定代表人：徐振强，总经理。委托诉讼代理人：王竞男，河北尚丰律师事务所律师。上诉人沈……