房屋租赁合同纠纷 榆中法民一终字第00239号

本案双方当事人签订的《摊位租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务，否则即构成违约，依法应当承担相应的违约责任。合同签订后，刘伟向某公司支付第一年度前3个月房屋租赁费16516元，对后期所产生的房屋租赁费未按约定期限交纳，构成违约。现刘伟拖欠某公司第一年度后6个月房屋租赁费33032元、第二年度即从2012年7月2日起至2013年5月10日止（计十个月零八天）房屋租赁费55609元，共计88641元。故对某公司要求刘伟给付房屋租赁费82580元的请求，依法予以支持。某公司要求刘伟支付2011年、2012年度取暖费7594元的诉请，因双方在房屋租赁合同中未约定暖气费的收取标准，某公司仅提供收取暖气费通知书，因该证据形式单一又无相关合法有效证据予以佐证，应承担举证不能的法律后果，故该请求依法不予支持。双方在房屋租赁合同中既约定未按期交纳房屋租赁费逾期诚信保证金不予退还的违约责任，又约定未按期交纳房屋租赁费每逾期一日刘伟应承担应缴纳租金百分之五的违约金，该项每逾期一日百

本案双方当事人签订的《摊位租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务，否则即构成违约，依法应当承担相应的违约责任。合同签订后，刘伟向某公司支付第一年度前3个月房屋租赁费16516元，对后期所产生的房屋租赁费未按约定期限交纳，构成违约。现刘伟拖欠某公司第一年度后6个月房屋租赁费33032元、第二年度即从2012年7月2日起至2013年5月10日止（计十个月零八天）房屋租赁费55609元，共计88641元。故对某公司要求刘伟给付房屋租赁费82580元的请求，依法予以支持。某公司

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书榆中法民一终字第00239号上诉人（原审原告）某公司。法定代表人常卫生。委托代理人徐良河。委托代理人董帼戎。被上诉人（原审被告）刘伟。上诉人某公司、上诉人刘伟因房屋租赁合同纠纷一案，不服榆阳区人民法院（2013）榆民二初字第00552号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人某公司委托代理人董国戎，被上诉人刘伟到庭参加……