房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5748号

杨素芬与二天堂公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应该恪守履行。二天堂公司主张杨素芬于2013年12月12日未经其同意将涉案商铺上锁，导致其无法使用涉案商铺，杨素芬对此予以否认。原审法院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据。二天堂公司主张杨素芬前后共两次将涉案商铺门锁上，其中第一次为2013年12月3日，对于第一次锁门，杨素芬并无异议；但对于第二次锁门的时间，二天堂公司前后陈述了两个不同的锁门时间，分别为2013年12月6日和2013年12月12日，虽然其在庭后提交说明称记错了锁门时间，实际锁门时间应为2013年12月12日，但其在诉讼前与杨素芬的多次交涉过程中及诉状中均主张锁门时间为2013年12月6日，其关于锁门时间的陈述前后矛盾。此外，二天堂公司称其在2013年12月12日被锁门，按常理来说其应当向管理处核实或者报警，但本案中二天堂公司并未提交相关证据。且对于2013年12月12日锁门的事实，二天堂公司虽提交了黎某、王某的书面证言，但两证人未能到庭作证，故对两人的书面证言三性不予确认。二天堂公司提交编号为8

杨素芬与二天堂公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应该恪守履行。二天堂公司主张杨素芬于2013年12月12日未经其同意将涉案商铺上锁，导致其无法使用涉案商铺，杨素芬对此予以否认。原审法院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据。二天堂公司主张杨素芬前后共两次将涉案商铺门锁上，其中第一次为2013年12月3日，对于第一次锁门，杨素芬并无异议；但对于第二次锁门的时间，二天堂公司前后陈述了两个不同的锁门时间，分别为2013年12月6日和2013年12月12日，虽然其在庭后提交说明称记错了锁门时间，实际锁门时间应为2013年12月1

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5748号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州二天堂大药房连锁有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：张宝清，职务：董事。委托代理人：潘雨，该公司职员，通讯地址同上。委托代理人：冉茜，广东经纶律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨素芬，身份证住址广州市越秀区。委托代理人：吴谦平，广东海云天律师事务所律师。委托代理人：……