房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终5836号

现代城公司与世纪嘉得公司系房屋租赁关系。现代城公司作为房屋出租人，有义务向承租方提供完好的房屋及设施，故此次因维修改造空调造成的漏水事故，现代城公司应当承担全部责任，并应赔偿承租方在此次事件中所造成的经济损失。根据审理中确认的事实，世纪嘉得公司虽提交证据证明了古董家具及珠宝首饰的价值，但并未就物品受损的后果及物品受损与漏水事件存在因果关系继续提交证据，且一审法院认为，漏水事件发生后，因其保险柜中存放有贵重物品，故其应尽特别的注意义务，在事件发生后，应立即转移物品避免损失。故对世纪嘉得要求赔偿财物损失的诉讼请求不予支持。因原被告之间合同已经解除，故对世纪嘉得公司要求供电的请求不予支持，世纪嘉得公司交付的相应的押金应予退还，关于合同约定的租赁保证金，因解除合同的责任不能完全归责于世纪嘉得公司一方，故应予退还。一审法院判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告天津现代城开发有限公司一次性退还天津世纪嘉得拍卖有限公司租赁保证金50100元；二、驳回原告天津世纪嘉得拍卖有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付

现代城公司与世纪嘉得公司系房屋租赁关系。现代城公司作为房屋出租人，有义务向承租方提供完好的房屋及设施，故此次因维修改造空调造成的漏水事故，现代城公司应当承担全部责任，并应赔偿承租方在此次事件中所造成的经济损失。根据审理中确认的事实，世纪嘉得公司虽提交证据证明了古董家具及珠宝首饰的价值，但并未就物品受损的后果及物品受损与漏水事件存在因果关系继续提交证据，且一审法院认为，漏水事件发生后，因其保险柜中存放有贵重物品，故其应尽特别的注意义务，在事件发生后，应立即转移物品避免损失。故对世纪嘉得要求赔偿财物损失的诉讼请求不予支持。因原被告之间合同已经解除，故对世纪嘉得公司要求供电的请求不予支持，世纪嘉得公

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5836号上诉人（原审原告）：天津世纪嘉得拍卖有限公司，住所地天津市和平区赤峰道136号天津国际金融中心3009室。法定代表人：刘胜利，经理。委托诉讼代理人：韩民立，天津冠达律师事务所律师。委托诉讼代理人：戈蕊，天津冠达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津现代城开发有限公司，住所地天津市和平区西康路与成都道交口东北侧赛顿大厦3-1……