房屋租赁合同纠纷 （2019）赣07民终3479号

原告与被告签订的《店面租赁合同》虽约定租赁期限从2017年5月1日至2018年2月28日，但租赁期间届满后至2019年5月31日原告要求被告腾房再加合理期限属于不定期租赁合同，该期限原租赁合同继续有效。原告主张自2019年6月21日起支付逾期腾房占用费，可知原告实际给予了被告17天腾房时间，该腾房时间合理，一审法院予以确认。超过合理期限，原、被告租赁关系解除，被告应及时腾房，逾期腾房参照案外人竞租价格支付占用费。被告装修损失未提出反诉，可另行处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、原告于都县裕富资产租赁股份有限公司与被告孙秀华租赁合同于2019年6月20日解除；二、被告孙秀华在本判决生效后立即将承租店面腾空交还原告于都县裕富资产租赁股份有限公司；三、被告孙秀华本判决生效后立即支付原告于都县裕富资产租赁股份有限公司2019年6月20日前的房租333元（499元÷30天×20天）及自2019年6月21日起至其腾空租赁店面止按700/月计算占用费（被告已交499元可从中抵扣）；四、驳回原告于都县裕富资产租赁股份有限公司的其他诉讼请求。本

原告与被告签订的《店面租赁合同》虽约定租赁期限从2017年5月1日至2018年2月28日，但租赁期间届满后至2019年5月31日原告要求被告腾房再加合理期限属于不定期租赁合同，该期限原租赁合同继续有效。原告主张自2019年6月21日起支付逾期腾房占用费，可知原告实际给予了被告17天腾房时间，该腾房时间合理，一审法院予以确认。超过合理期限，原、被告租赁关系解除，被告应及时腾房，逾期腾房参照案外人竞租价格支付占用费。被告装修损失未提出反诉，可另行处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、原告于都县裕富资产租赁股份有限公司与被告孙秀华租赁合同于2

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终3479号上诉人（原审被告）：孙秀华，女，1970年6月24日生，汉族，户籍地址为江西省于都县，现住江西省于都县。被上诉人（原审原告）：于都县裕富资产租赁股份有限公司，住所地：江西省于都县贡江镇红军大道82号。法定代表人：钟华明，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘丰华，女，1972年11月5日生，汉族，住江西省于都县，系该公司职员。委……