房屋租赁合同纠纷 （2012）渝一中法民终字第03181号

上诉人欧红梅和被上诉人唐世云之间就涉案门市签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合法、有效。双方在合同中对租金、租期、租金的调整等事项作出了明确的约定，对双方均有法律约束力。上诉人以被上诉人不接受其与他人签订的涉案门面的租赁意向协议所约定的租金为由，要求解除双方签订的房屋租赁合同的上诉理由，不符合法律、法规规定的合同解除的法定事由，并与有鉴定资质的鉴定机构依照法定程序对涉案门面所处地段作出的租金标准相悖，其该项上诉理由缺乏事实和法律依据，不能成立，不予采纳。经审查，一审审判程序合法，无可能影响案件公正审理之情形，上诉人对一审审判程序提出的上诉理由不能成立，不予采纳。一审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人欧红梅承担。本判决为终审判决。审　判　长　　李立新代理审判员　　吴长渝代理审判员　　申和平二〇一二年九月十七日书　记　员　　韩　微 来自：www.

上诉人欧红梅和被上诉人唐世云之间就涉案门市签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合法、有效。双方在合同中对租金、租期、租金的调整等事项作出了明确的约定，对双方均有法律约束力。上诉人以被上诉人不接受其与他人签订的涉案门面的租赁意向协议所约定的租金为由，要求解除双方签订的房屋租赁合同的上诉理由，不符合法律、法规规定的合同解除的法定事由，并与有鉴定资质的鉴定机构依照法定程序对涉案门面所处地段作出的租金标准相悖，其该项上诉理由缺乏事实和法律依据，不能成立，不予采纳。经审查，一审审判程序合法，无可能影响案件公正审理之情形，上诉人对一审审判程序提出的上诉理由不能成立，不予采纳。一审判决正确，应予维持。依

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第03181号上诉人（原审原告）欧红梅，住重庆市九龙坡区。委托代理人段辉艳，上海和华利盛（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐世云，住重庆市铜梁县。委托代理人段炼，重庆航宇律师事务所律师。上诉人欧红梅因与被上诉人唐世云房屋租赁合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2012年5月21日作出（2011）渝北法民初字第12947号民……