房屋租赁合同纠纷 （2016）闽03民终238号

许世强与艾力艾公司双方签订房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，且符合法律规定，是合法有效的，对双方均具有法律约束力。因许世强未按合同约定的时间支付艾力艾公司第一年租金、税金及许世强对租赁房屋进行装修等未经艾力艾公司书面同意，许世强的上述行为已构成合同违约。且艾力艾公司已于2015年5月22日通知许世强解除房屋租赁合同，许世强也未表示异议。许世强主张在艾力艾公司持续施加压力及艾力艾公司承诺补偿下，向艾力艾公司所作请求书是不真实的，未提供证据证明，不予采纳。故许世强请求艾力艾公司继续履行房屋租赁合同并赔偿经济损失缺乏事实和法律依据，不予支持。据此，为维护当事人的合法利益，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回许世强的诉讼请求。本案案件受理费5050元，由许世强负担。一审宣判后，上诉人许世强不服，向本院提起上诉。上诉人许世强上诉称：一、一审判决认为“因原告未按合同约定的时间支付被告第一年租金、税金及原告对租赁房屋进行装修等未经书面同意，原告的上述行为已构成合同违约”，这一认定缺乏事实和法

许世强与艾力艾公司双方签订房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，且符合法律规定，是合法有效的，对双方均具有法律约束力。因许世强未按合同约定的时间支付艾力艾公司第一年租金、税金及许世强对租赁房屋进行装修等未经艾力艾公司书面同意，许世强的上述行为已构成合同违约。且艾力艾公司已于2015年5月22日通知许世强解除房屋租赁合同，许世强也未表示异议。许世强主张在艾力艾公司持续施加压力及艾力艾公司承诺补偿下，向艾力艾公司所作请求书是不真实的，未提供证据证明，不予采纳。故许世强请求艾力艾公司继续履行房屋租赁合同并赔偿经济损失缺乏事实和法律依据，不予支持。据此，为维护当事人的合法利益，依照《中华人民共和国合同法

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终238号上诉人（原审原告）许世强，男，1973年8月20日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市涵江区。委托代理人胡建中，福建瑞权律师事务所律师。委托代理人谢艺兰，福建瑞权律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）莆田艾力艾鞋服有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇全冠工业区（秀山村本店头5号），组织机构代码证代码73952890-3。……