房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终1932号

原审第三人石家庄东方润龙房地产开发有限公司开发的“东方世界中心”A座第二层第B24号商位归王雄达王雄达所有，有双方签订的商品房买卖合同能够证实，予以确认。根据王雄达与石家庄戴维斯物业管理有限公司签订的商铺使用协议，由石家庄戴维斯物业管理有限公司对王雄达购买的商位代为出租，期限为十年至2015年6月1日止。该合同已经到期，该商铺现由石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心实际占有使用，虽然王雄达、石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心之间未签订商位租赁合同，但双方已形成事实上的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。因此，石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心应当向王雄达支付租金。租金应参照本院委托评估机构对同楼层所做评估价格每天每平方米4.195元计算。石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心对房地产评估报告持有异议，未能提供充分的反证，本院不予支持。石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心称系承租第三人的房屋，向第三人支付租金，第三人不认可，石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心未提供证据证明，本院不予采信。依据

原审第三人石家庄东方润龙房地产开发有限公司开发的“东方世界中心”A座第二层第B24号商位归王雄达王雄达所有，有双方签订的商品房买卖合同能够证实，予以确认。根据王雄达与石家庄戴维斯物业管理有限公司签订的商铺使用协议，由石家庄戴维斯物业管理有限公司对王雄达购买的商位代为出租，期限为十年至2015年6月1日止。该合同已经到期，该商铺现由石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心实际占有使用，虽然王雄达、石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心之间未签订商位租赁合同，但双方已形成事实上的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。因此

河北省石家庄市人民中级法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终1932号上诉人（原审被告）：石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心法定代表人：田惠琴，总经理。委托诉讼代理人：丁鲁，河北林平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王雄达原审第三人：石家庄东方润龙房地产开发有限公司法定代表人：周得元，经理。上诉人石家庄星光纽约纽约时尚新娘摄影服务中心因与被上诉人王雄达、原审第三人石家庄东方润龙房地产……