房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终2418号

原、被告之间签订的《xxx公建1号楼商业租赁合同》及补充协议系原、被告真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约履行。原告已按时交付租赁房屋，被告应按合同约定向原告支付房屋租金。现被告对欠付原告2019年4月1日至2021年3月31日期间的租金258222元的事实不持异议，对此一审法院予以确认。其中，被告应于2019年3月20日交纳但目前仍欠付的租金金额为80694元，此款被告应依法依约按时给付，被告虽提出道路施工、暖气不能正常使用、201室漏水等抗辩，但被告并未提交充足有效证据证实，且以上抗辩所涉事项，有的双方已协商解决完毕、有的系存在被告自行改造因素、有的与本案租赁房屋无关，并不足以抗拒交纳该期间的租金，故对该期间欠付的租金80694元，被告应予支付，被告逾期未付应按合同约定承担违约责任，支付逾期违约金，按原告在本案中主张的截算日2020年10月26日，统计金额为23643.34元（以欠付80694元为基础，按日万分之五计算，计算期间2019年3月21日至2020年10月26日）。按合同约定，被告应于2020年3月20日交纳2020年4月1日

原、被告之间签订的《xxx公建1号楼商业租赁合同》及补充协议系原、被告真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约履行。原告已按时交付租赁房屋，被告应按合同约定向原告支付房屋租金。现被告对欠付原告2019年4月1日至2021年3月31日期间的租金258222元的事实不持异议，对此一审法院予以确认。其中，被告应于2019年3月20日交纳但目前仍欠付的租金金额为80694元，此款被告应依法依约按时给付，被告虽提出道路施工、暖气不能正常使用、201室漏水等抗辩，但被告并未提交充足有效证据证实，且以上抗辩所涉事项，有的双方已协商解决完毕、有的系存在被告自行改造因素

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终2418号上诉人（一审被告）：天津弼健企业管理有限公司，住所地天津市西青区李七庄街xxx公建1号楼1-101。法定代表人：陈衍，总经理。委托诉讼代理人：王继国，天津景元律师事务所律师。上诉人（一审被告）：天津市西青区修园堂养老院，住所地天津市西青区泰佳道与仁川路交口东南侧武台馨苑101（二层）、201、202、203。法定代表人：陈衍，……