商品房预约合同纠纷 （2016）甘03民终362号

原告李锦璇提交的33张交通费等费用的票据中的4张机票虽不是直达金昌或是从金昌出发的，因金昌与福建之间无直达航班而需在兰州中转，该4张机票的费用应认定为李锦璇索款产生的费用。李锦璇提交的其他29张交通费等费用的票据发生地为天水、张掖等地，不应认定为李锦璇到金昌索款产生的费用。双方形成商品房预约合同关系。李锦璇未选中被告铭峰公司的商铺，铭峰公司应于楼盘开盘后十个工作日退还李锦璇的诚意金。李锦璇于2015年1月7日提出申请，但铭峰公司至今未退款，已构成违约。铭峰公司应按中国人民银行同期存款利率支付2013年10月27日至2015年1月11日期间的利息，按中国人民银行同期贷款利率支付2015年1月11日之后的利息。铭峰公司未及时退款造成李锦璇索款损失，该公司应负赔偿责任。遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条规定，判决：被告铭峰公司返还原告李锦璇诚意金30万元，承担利息2万元，赔偿索款损失5030元，以上共计325030元，限判决生效后十日内付清。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1.关于铭峰公司是否应向李锦璇支付2015年1月7日以后的逾

原告李锦璇提交的33张交通费等费用的票据中的4张机票虽不是直达金昌或是从金昌出发的，因金昌与福建之间无直达航班而需在兰州中转，该4张机票的费用应认定为李锦璇索款产生的费用。李锦璇提交的其他29张交通费等费用的票据发生地为天水、张掖等地，不应认定为李锦璇到金昌索款产生的费用。双方形成商品房预约合同关系。李锦璇未选中被告铭峰公司的商铺，铭峰公司应于楼盘开盘后十个工作日退还李锦璇的诚意金。李锦璇于2015年1月7日提出申请，但铭峰公司至今未退款，已构成违约。铭峰公司应按中国人民银行同期存款利率支付2013年10月27日至2015年1月11日期间的利息，按中国人民银行同期贷款利率支付2015年1月11

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘03民终362号上诉人（原审被告）：甘肃铭峰房地产开发有限责任公司，住所地金昌市北京路延伸段。法定代表人：吴建华，总经理。委托诉讼代理人：李青山，甘肃清锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李锦璇，女。委托诉讼代理人：郭嘉，甘肃维正律师事务所律师。上诉人甘肃铭峰房地产开发有限责任公司（以下简称铭峰公司）因与被上诉人李锦璇商品房预约合同纠纷一……