所有权确认纠纷 （2016）鲁14民终219号

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权的取得的方式有原始取得和继受取得。财产所有权的原始取得，是指依照法律的规定通过某种方式或行为直接取得物的财产所有权。涉案房屋所占用宅基地系原告出资购买取得使用权，垫土、夯实地基、购买建材、雇人施工全部由原告出资完成，办证登记过程中被告不在场，原告借用被告的名字登记，房屋建成后一直由原告管理、使用，这一事实已由证人鲁庄村支部书记张某的证言予以证实，原、被告均认可，原审法院予以确认。因此，涉案房屋是原告原始取得，享有所有权。涉案拆迁房办理土地及房产登记时，被告未到场，所有“董卫国”的签字均系他人代签，土地、房产登记的不真实，与事实不符，本院不予采信。况且，从涉案拆迁房的使用情况来看，假如被告出资修建了房屋，其在近十年的时间里不去管理自己的房屋，任凭他人使用且不支付任何费用，有悖常理。被告所举证据欲证明拆迁房的修建系被告出资修建，但其证据不能证明这一事实，仅证明1995年至1997年被告与平原县平原镇居委会日用商店之间的业务关系，证明不了与原告的联系，证明不了与本案的关联性，证明不了被告出资由原告盖房的合意，对其

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权的取得的方式有原始取得和继受取得。财产所有权的原始取得，是指依照法律的规定通过某种方式或行为直接取得物的财产所有权。涉案房屋所占用宅基地系原告出资购买取得使用权，垫土、夯实地基、购买建材、雇人施工全部由原告出资完成，办证登记过程中被告不在场，原告借用被告的名字登记，房屋建成后一直由原告管理、使用，这一事实已由证人鲁庄村支部书记张某的证言予以证实，原、被告均认可，原审法院予以确认。因此，涉案房屋是原告原始取得，享有所有权。涉案拆迁房办理土地及房产登记时，被告未到场，所有“董卫国”的签字均系他人代签，土地、房产登记的不

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终219号上诉人（原审被告）：董卫国。被上诉人（原审原告）董治国。委托代理人：陈海春，平原龙门法律服务所法律工作者。上诉人董卫国因所有权确认纠纷一案，不服山东省平原县人民法院（2015）平民初字第540号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，2003年1月1日，原告董治国与平原县龙门街……