房屋租赁合同纠纷 （2016）川08民终904号

苍溪国资局是苍溪县梨都宾馆资产的所有权人，苍溪国投公司受苍溪国资局的委托管理经营梨都宾馆资产，苍溪国资局与苍溪国投公司均有权与安阁瑞公司缔约租赁合同。因此苍溪国投公司与安阁瑞公司达成的租赁合同及苍溪国资局与安阁瑞公司形成的意见均是本案梨都宾馆租赁合同的组成部分。且是当事人的真实意思表示，内容合法，合同各方当事人均应严格履行。安阁瑞公司与苍溪国投公司签订合同后未按合同约定履行先交纳保证金和第一年租金的义务，苍溪国投公司有权拒绝履行交付租赁物的义务。安阁瑞公司称未交付租金和保证金的是因苍溪国投公司未完成内部改制和员工安置无法交付租赁物而拒收，但未提供证据予以证实，故对该说法不予采信。2008年5月12日汶川特大地震后，2008年6月18日虽然安阁瑞公司与苍溪国资局形成继续履行意见，但安阁瑞公司鉴于梨都宾馆经四川中创建设工程质量检测鉴定有限公司鉴定评定的“西楼、北楼、门厅大厅安全性等级为Dsu级，建议拆除重建；东楼、北楼、门厅大厅安全性等级为Csu级”的客观原因，为确保不发生安事故，向安阁瑞公司提出不能履行合同，符合法律规定。综上所述，双方均已达成解除合同的合意，且符合法定的解除条件，故本案

苍溪国资局是苍溪县梨都宾馆资产的所有权人，苍溪国投公司受苍溪国资局的委托管理经营梨都宾馆资产，苍溪国资局与苍溪国投公司均有权与安阁瑞公司缔约租赁合同。因此苍溪国投公司与安阁瑞公司达成的租赁合同及苍溪国资局与安阁瑞公司形成的意见均是本案梨都宾馆租赁合同的组成部分。且是当事人的真实意思表示，内容合法，合同各方当事人均应严格履行。安阁瑞公司与苍溪国投公司签订合同后未按合同约定履行先交纳保证金和第一年租金的义务，苍溪国投公司有权拒绝履行交付租赁物的义务。安阁瑞公司称未交付租金和保证金的是因苍溪国投公司未完成内部改制和员工安置无法交付租赁物而拒收，但未提供证据予以证实，故对该说法不予采信。2008年5月

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民终904号上诉人（原审原告）：四川省阆中安阁瑞实业有限公司，住所地：四川省阆中市张飞大道78号。法定代表人：周飞，该公司董事长。委托代理人：马忠辉，男，汉族，生于1957年11月4日，四川省阆中市人，住四川省阆中市，系该公司员工。委托代理人：朱世其，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苍溪县国有资产投资经营有限公司，……