房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第06912号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，董春玲与何春来就涉案房屋未签订书面协议，双方对合同主体、性质、履行期限、租金数额、违约责任等均无约定，现双方又无法对上述问题达成一致意见，故本院只能根据现有的证据对相关问题予以处理。董春玲主张双方存在事实租赁关系，未提供有效证据证明，故董春玲以房屋租赁合同纠纷为由所提出的解除事实租赁关系、补交租金及腾退房屋的请求，均无法支持。董春玲与实际居住人之间如有纠纷，可另行主张权利。综上，董春玲的上诉请求，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费400元，由董春玲负担（已交纳）；二审案件受理费800元，由董春玲负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　胡新华代理审判员　　沈　放代理审判员　　胡　泊二〇一五年五月二十九日书　记　员　　王　雨

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，董春玲与何春来就涉案房屋未签订书面协议，双方对合同主体、性质、履行期限、租金数额、违约责任等均无约定，现双方又无法对上述问题达成一致意见，故本院只能根据现有的证据对相关问题予以处理。董春玲主张双方存在事实租赁关系，未提供有效证据证明，故董春玲以房屋租赁合同纠纷为由所提出的解除事实租赁关系、补交租金及腾退房屋的请求，均无法支持。董春玲与实际居住人之间如有纠纷，可另行主张权利。综上，董春玲的上诉请求，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费400

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06912号上诉人（原审原告）董春玲，女，1958年10月2日出生。委托代理人邢东明（董春玲之夫），1958年6月16日出生。委托代理人郭杏村，男，1936年3月7日出生，北京市朝阳区八里庄街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）何春来，男，1952年4月26日出生。上诉人董春玲因与被上诉人何春来房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市……