房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁11民终2080号

涉案房屋的业主与宇思公司签订女人世界产权商铺委托经营管理合同是双方基于真实意思表示一致而达成的协议，双方之间的委托经营管理合同关系合法有效，予以确认。涉案房屋的业主在女人世界产权商铺委托经营管理合同签订后已按照合同约定履行了合同义务，宇思公司亦应按照合同约定及时足额给付涉案业主约定的租金收入，宇思公司不按时给付租金收入的行为已构成违约，其应承担继续给付租金收入的义务并承担给付滞纳金的违约责任。宇思公司对黄萍主张的租金及滞纳金不予认可并提交由宇思公司出具的证明材料以及业主大会人员签到表各一份，欲证明涉案房屋的业主与宇思公司之间的租金约定已经发生变化，即不再按照2011年7月1日宇思公司与案外人签订女人世界产权商铺委托经营管理合同约定的租金计算方式计算租金，而是按照新的标准计算租金，但宇思公司提供的证明材料系其单方制作、无黄萍签字，且黄萍亦未认可授权同意变更租金计算方式，因此对于宇思公司的该项主张，不予支持。黄萍主张的租金及滞纳金的计算符合双方的合同约定及法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，一审法院判决：一、宇思公司于判决生效后的三日内给付

涉案房屋的业主与宇思公司签订女人世界产权商铺委托经营管理合同是双方基于真实意思表示一致而达成的协议，双方之间的委托经营管理合同关系合法有效，予以确认。涉案房屋的业主在女人世界产权商铺委托经营管理合同签订后已按照合同约定履行了合同义务，宇思公司亦应按照合同约定及时足额给付涉案业主约定的租金收入，宇思公司不按时给付租金收入的行为已构成违约，其应承担继续给付租金收入的义务并承担给付滞纳金的违约责任。宇思公司对黄萍主张的租金及滞纳金不予认可并提交由宇思公司出具的证明材料以及业主大会人员签到表各一份，欲证明涉案房屋的业主与宇思公司之间的租金约定已经发生变化，即不再按照2011年7月1日宇思公司与案外人签

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁11民终2080号上诉人（原审被告）：日照宇思商贸有限公司，住所地日照市东港区烟台路以东、泰安路以北（写字楼A单元20A），统一社会信用代码91371102577764793D。法定代表人：王利男，该公司经理。委托诉讼代理人：高伟伟，山东舜铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：高长勇，山东舜铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄萍，女，197……