房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终13803号

在签订房屋租赁合同后，双方于2013年10月21日签订系争协议，约定了调整租金以及因遇动迁的补偿款等。此后，双方理应按照系争协议的内容履行。承租人应当按约支付租金，张俊、鲍玲称其已付金惠娟、陈绎租金至2016年8月，对此金惠娟、陈绎予以否认，张俊、鲍玲未向法院提交能够证明其已付租金事实的证据，故对其陈述，法院不予采纳。金惠娟、陈绎据此要求终止双方间的租赁关系，诉请要求张俊、鲍玲腾空并搬离系争房屋、支付欠付租金，法院予以支持。张俊、鲍玲提出金惠娟、陈绎应当另行补偿其损失的要求，于法无据，法院不予支持。一审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百二十七条之规定，于二〇一六年十月九日作出判决：一、张俊、鲍玲于判决生效之日起十日内腾空并搬离系争房屋，将该房屋返还金惠娟、陈绎；二、张俊、鲍玲于判决生效之日起十日内支付金惠娟、陈绎欠付租金60,000元。一审案件受理费1,300元，减半收取计650元，由张俊、鲍玲负担。二审中，双方当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。另查明，二审期间，双方确认，本案标的房屋已于2017年1月12日被拆迁。本院认为

在签订房屋租赁合同后，双方于2013年10月21日签订系争协议，约定了调整租金以及因遇动迁的补偿款等。此后，双方理应按照系争协议的内容履行。承租人应当按约支付租金，张俊、鲍玲称其已付金惠娟、陈绎租金至2016年8月，对此金惠娟、陈绎予以否认，张俊、鲍玲未向法院提交能够证明其已付租金事实的证据，故对其陈述，法院不予采纳。金惠娟、陈绎据此要求终止双方间的租赁关系，诉请要求张俊、鲍玲腾空并搬离系争房屋、支付欠付租金，法院予以支持。张俊、鲍玲提出金惠娟、陈绎应当另行补偿其损失的要求，于法无据，法院不予支持。一审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百二十七条之规定，于二〇一六年十月九日

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13803号上诉人（原审被告）：张俊，男，1984年8月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：鲍玲，女，1985年7月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：金惠娟，女，1951年11月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈愉，男，1983年4月17日出生，回族，住上海市浦东新区。被上……