房屋租赁合同纠纷 （2014）阜民一终字第21号

原、被告提前终止合同，以欠条方式结算，并撕毁合同原件，应视为合同解除并验收结算完毕。原告认为被告毁填水井给原告带来损失，请求赔偿，因证据不足，不予支持。关于原告提供的违章处罚通知单一项，该通知单既不能证明罚款损失之存在，也证明不了被告是否应承担给付责任，故本院对该证据不予认定。综上，原告请求判令被告赔偿擅自毁填水井未予回复造成的损失1万元、请求判令被告给付因其违约所造成的供热违章罚款5544元，因证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费200元，送达费44元，合计244元，由原告负担。杨文琦的上诉请求及理由：要求撤销原判，予以改判，改判被上诉人赔偿上诉人擅自填埋水井未予恢复原状造成的经济损失1万元，判令被上诉人给付上诉人欠缴的余热费5544元。理由：原审法院认定事实，适用法律错误。被上诉人在经营汽车修理厂过程中，将房屋所属的一口电机井填埋，给上诉人造成不应有的损失，并私自将所租房屋的二至四层违约转租给他人进行商业经营，由于被上诉人将转租的二层至四层房屋用于商用，阜新市热力总公司于2012年2月25日作出了每平米补交6元

原、被告提前终止合同，以欠条方式结算，并撕毁合同原件，应视为合同解除并验收结算完毕。原告认为被告毁填水井给原告带来损失，请求赔偿，因证据不足，不予支持。关于原告提供的违章处罚通知单一项，该通知单既不能证明罚款损失之存在，也证明不了被告是否应承担给付责任，故本院对该证据不予认定。综上，原告请求判令被告赔偿擅自毁填水井未予回复造成的损失1万元、请求判令被告给付因其违约所造成的供热违章罚款5544元，因证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费200元，送达费44元，合计244元，由原告负担。杨文琦的上诉请求及理由：要求撤销原判，予以

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第21号上诉人（原审原告）：杨文琦。委托代理人：宋晓平，辽宁诚为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佟占喜。原审原告杨文琦与原审被告佟占喜房屋租赁合同纠纷一案，阜新市海州区人民法院2013年11月12日作出（2013）海民一初字第536号民事判决，杨文琦不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人杨文琦……