房屋租赁合同纠纷 （2014）浙金民终字第841号

雅布力公司承租吴永金的房屋，在租赁期内，有迟延支付租金的违约行为，按照合同约定，雅布力公司应承担违约责任。租赁期间届满后，雅布力公司仍无因占用吴永金的房产，其行为侵犯了吴永金的合法权益，由此造成的房屋租金损失，应由雅布力公司赔偿。吴永金主张雅布力公司侵占期间房屋租金的损失每日按500元计算，有鉴定结论为凭，予以采信。吴永金主张雅布力公司占用期间水电、电视使用等费用，符合合同约定应予支持。故吴永金诉讼请求合理合法，予以支持。雅布力公司以吴永金妻子生病，向其多要资金，雅布力公司多付的资金，没有结算和退还，应视吴永金对雅布力公司续租房屋的认可等为由及其他一系列的抗辩，因无证据证明，不予采信。特别是雅布力公司从2010年起连续几年的多付资金情况，其都不提出多付资金之事，不合情理，故推定双方对周边的房租金涨价，吴永金提出协商，雅布力公司认可而提高租金的事实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第一十五条第一款第（一）、（二）、（四）、（六）项之规定，判决：一、浙江雅布力母婴用品有限公司于判决生

雅布力公司承租吴永金的房屋，在租赁期内，有迟延支付租金的违约行为，按照合同约定，雅布力公司应承担违约责任。租赁期间届满后，雅布力公司仍无因占用吴永金的房产，其行为侵犯了吴永金的合法权益，由此造成的房屋租金损失，应由雅布力公司赔偿。吴永金主张雅布力公司侵占期间房屋租金的损失每日按500元计算，有鉴定结论为凭，予以采信。吴永金主张雅布力公司占用期间水电、电视使用等费用，符合合同约定应予支持。故吴永金诉讼请求合理合法，予以支持。雅布力公司以吴永金妻子生病，向其多要资金，雅布力公司多付的资金，没有结算和退还，应视吴永金对雅布力公司续租房屋的认可等为由及其他一系列的抗辩，因无证据证明，不予采信。特别是雅

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第841号上诉人（原审被告）：浙江雅布力母婴用品有限公司。法定代表人楼元元。委托代理人：姚立强。被上诉人（原审原告）：吴永金。委托代理人：李萍。上诉人浙江雅布力母婴用品有限公司（以下简称雅布力公司）为与被上诉人吴永金房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2014）金婺北民初字第107号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……