房屋租赁合同纠纷 （2015）铁民一终字第00250号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条，“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”原告李敏华主张双方合同关系解除，应就引起合同关系变动的事实承担举证责任。本案中，原告李敏华主张解除合同的事实，二被告予以否认，原告李敏华就此未能提供有效证据证明，故依法应承担举证不能的不利后果，其诉讼主张无事实根据而不能成立，故其诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条之规定，判决如下：驳回原告李敏华的诉讼请求。案件受理费127元，由原告李敏华负担。李敏华的上诉理由及请求：原判以双方解除合同关系，没有证据为由驳回上诉人的诉讼请求是不正确的，开庭时上诉人有证人证明双方解除合同关系成立，而且是被告准备做其他生意，主动找上诉人要求解除承租关系的。被上诉人不承认口头解除租赁关系，是不想返还租金，被上诉人没有证据反驳上诉人的请求，此案上诉人的证据大于

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条，“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”原告李敏华主张双方合同关系解除，应就引起合同关系变动的事实承担举证责任。本案中，原告李敏华主张解除合同的事实，二被告予以否认，原告李敏华就此未能提供有效证据证明，故依法应承担举证不能的不利后果，其诉讼主张无事实根据而不能成立，故其诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民一终字第00250号上诉人（原审原告）：李敏华，女，1970年生，汉族，农民，住铁岭县。委托代理人：于斌，辽宁铁宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾树明，男，1978年生，汉族，农民，住铁岭县。（未到庭）被上诉人（原审被告）：赵迎春，女，1982年生，汉族，农民，住沈阳市康平县。上诉人李敏华与被上诉人贾树明、赵迎春房屋租赁合同纠纷一案……