房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁03民终3879号

综合原、陈述对上述争议的事实认定如下：根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条的规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。被告对2011年11月份开始租赁原告公司办公室6间，每年每间租赁费1000.00元无异议，对该事实该院予以确认。对于采暖费负担，因双方未签订书面合同确定采暖费负担，依照常理采暖费、水电费等费用，应当由承租人承担，故对原告主张的每年每间740.00元，该院予以认定。被告主张双方办公室租赁关系于2014年12月31日消灭，且租赁关系发生后租赁办公司由6间变更为5间，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任，对于被告提交的刘某的证人证言的证明力，根据证据规则证人应当出庭作证，证人刘某未出庭作证，对刘某书面证言的证明力，该院不予采信，对于被告提交的房屋退还证明、被告未提交相关证据证实证人刘某收取租赁房屋钥匙行为系职务行为，故，对被告提交的房屋退还证明的证明效力，该院不予采信。综上，该院确认

综合原、陈述对上述争议的事实认定如下：根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条的规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。被告对2011年11月份开始租赁原告公司办公室6间，每年每间租赁费1000.00元无异议，对该事实该院予以确认。对于采暖费负担，因双方未签订书面合同确定采暖费负担，依照常理采暖费、水电费等费用，应当由承租人承担，故对原告主张的每年每间740.00元，该院予以认定。被告主张双方办公室租赁关系于2014年12月31日消灭

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终3879号 上诉人（原审被告）：沂源县世纪东方超市有限公司。住所地：山东省沂源县城振兴路**（沂源县人民政府对过）。统一社会信用代码：91370323694411196Q。 法定代表人：刘光照，总经理。 委托诉讼代理人：张国强，男，1985年8月29日出生，汉族，该公司职工，住山东省沂源县。 委托诉讼代理人：苗传兴，男，1966年……