房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终2078号

解除合同并返还商铺更有利于保护各方当事人的利于……”显系认定事实错误，并导致适用法律错误，故特此提起上诉，请求二审人民法院依法予以纠正，裁如所请。王庆辩称，我方不认可润德公司的观点。2017年起，润德公司就未向我方支付收益金，现在虽然提出愿意解决问题，但没有看到诚意。从一审判决到现在，润德公司都未支付收益金。如果不解除合同，我方拿不到经营权。关于商铺的具体位置，是可以查询到的，合同里面附有地图。欧亚达文化公司述称，一审判决认为解除合同有利于保护各方当事人的利益，与事实不符。欧亚达文化公司在经营物业期间，进行了整体规划，如果按照一审判决腾退商铺，我方无法确定腾退标的物的具体位置，具体的位置有可能是走廊，也有可能是过道。润德公司向王庆承诺的租金标准是保证年百分之九的标准，但我方在实际经营过程中每月租金28元/平方米都无法保证，王庆收回商铺之后也无法保证收益，甚至可能无法经营。欧亚达文化公司支付了巨额的租金费用，才取得案涉商铺的物业经营权。且已将商铺转租给次承租，如果腾退，会牵涉到次承租人，涉及赔偿的问题。根据案涉《汉唐艺术文化村物业委托经营管理合同》约定，王庆在合同履行五年、十年时有权要求

解除合同并返还商铺更有利于保护各方当事人的利于……”显系认定事实错误，并导致适用法律错误，故特此提起上诉，请求二审人民法院依法予以纠正，裁如所请。王庆辩称，我方不认可润德公司的观点。2017年起，润德公司就未向我方支付收益金，现在虽然提出愿意解决问题，但没有看到诚意。从一审判决到现在，润德公司都未支付收益金。如果不解除合同，我方拿不到经营权。关于商铺的具体位置，是可以查询到的，合同里面附有地图。欧亚达文化公司述称，一审判决认为解除合同有利于保护各方当事人的利益，与事实不符。欧亚达文化公司在经营物业期间，进行了整体规划，如果按照一审判决腾退商铺，我方无法确定腾退标的物的具体位置，具体的位置有可能

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2078号上诉人（原审被告）：武汉润德投资有限公司，住所地：武汉市洪山区珞喻路**。法定代表人：阮继友，该公司经理。委托诉讼代理人：刘红华，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：王庆，男，1960年7月14日出生，汉族，住武汉市洪山区。原审第三人：武汉欧亚达卓刀泉文化发展有限公司，住，住所地：武汉市洪山区珞喻路**卓刀泉汉唐艺术文化村……