房屋租赁合同纠纷 （2017）豫04民终965号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。城乡规划局按照合同约定将房屋交付高保忠使用，高保忠应当按照合同约定支付相应的租金。故高保忠应当支付2015年度的房租19万元。对于高保忠辩称其已经超过诉讼时效的辩称理由，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。因在2016年8月12日，城乡规划局向高保忠发出房租及滞纳金催交通知时，高保忠在上面签字确认，故对高保忠辩称其已经超过诉讼时效的理由不予采信。对于2016年上半年的房租9.5万元，因高保忠于2016年7月5日前已经将二、三、四、五层交付城乡规划局、2016年8月5日将第一层及楼后操作间交付城乡规划局，故高保忠应当支付城乡规划局2016年上半年房租9.5万元。对于高保忠辩称2016年1月1日至2016年其搬离期间是城乡规划局给予其的腾房时间的理由，不予采信。对于城乡规划局要求高保忠按照合同约定支付滞纳金8850元的诉求，因为滞纳金属行政法律体系中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务（如税费、工商管理费等）

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。城乡规划局按照合同约定将房屋交付高保忠使用，高保忠应当按照合同约定支付相应的租金。故高保忠应当支付2015年度的房租19万元。对于高保忠辩称其已经超过诉讼时效的辩称理由，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。因在2016年8月12日，城乡规划局向高保忠发出房租及滞纳金催交通知时，高保忠在上面签字确认，故对高保忠辩称其已经超过诉讼时效的理由不予采信。对于2016年上半年的房租9.5万元，因高保忠于2016年7月5日前已经将二、三

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终965号上诉人（原审被告、反诉原告）：高保忠，男，1971年3月8日出生，汉族，住本市湛河区。委托诉讼代理人：李宏非，河南金年华律师事务所律师被上诉人（原审原告、反诉被告）：平顶山市城乡规划局。住所地：平顶山市湛河区开源路湛河桥南路**号院。组织机构代码：00545217—X。法定代表人：陈光明，局长。委托诉讼代理人：郑惠军，河南金……