房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终17246号

本案为房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点是银基深圳分公司与顾培俊是否为涉案房产的共同承租人。张斯頔一审提交《房屋租赁合同》及补充协议、《深圳市房屋租赁合同书》显示，张斯頔先后与顾培俊、银基深圳分公司就同一房产成立房屋租赁合同关系，在《深圳市房屋租赁合同》的附页部分手写标注：“此备案合同在第三方中介公司于2017年2月5日签订的房屋租赁合同（租赁人为顾培俊）是同一合同，合法有效”字样，合同落款处有银基深圳分公司加盖公司印章，此外，深圳市福田区房屋租赁管理所出具的《房屋租赁凭证》亦显示涉案房产的承租人为银基深圳分公司，本院认定，上述证据能够证明银基深圳分公司与顾培俊同为涉案房产的承租人。银基深圳分公司对此不予认可，但其并未提交相反证据证明《深圳市房屋租赁合同》并非由其签署，亦未对配合出租人进行备案登记做合理解释，基于证据规则，银基深圳分公司应当承担举证不能的不利后果，故一审认定深圳银基分公司与顾培俊同为涉案房产的共同承租方，应当支付拖欠租金，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于拖欠租金的数额，银基深圳分公司作为承租方，未举证证明存在具体的退租时间及租金交付情况，一审采纳张斯頔关于退租时间的

本案为房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点是银基深圳分公司与顾培俊是否为涉案房产的共同承租人。张斯頔一审提交《房屋租赁合同》及补充协议、《深圳市房屋租赁合同书》显示，张斯頔先后与顾培俊、银基深圳分公司就同一房产成立房屋租赁合同关系，在《深圳市房屋租赁合同》的附页部分手写标注：“此备案合同在第三方中介公司于2017年2月5日签订的房屋租赁合同（租赁人为顾培俊）是同一合同，合法有效”字样，合同落款处有银基深圳分公司加盖公司印章，此外，深圳市福田区房屋租赁管理所出具的《房屋租赁凭证》亦显示涉案房产的承租人为银基深圳分公司，本院认定，上述证据能够证明银基深圳分公司与顾培俊同为涉案房产的承租人。银基深圳分公

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终17246号上诉人（原审被告）：银基发展（上海）投资控股有限公司深圳分公司，住所地：广东省深圳市盐田区盐田街道东海道445号502室，统一社会信用代码：91440300MA5EFXXQ31。负责人：薛建恒，董事长。委托诉讼代理人：曹德立，北京市纪凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张斯頔，男，汉族，1985年6月14日出生，住所地……