房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终12099号

艾泛公司承认博达公司在本案中所主张的事实，故对博达公司主张的事实予以确认。关于合同解除，艾泛公司承认博达公司诉讼请求且不违反法律规定，一审法院予以支持。本案租赁合同系因艾泛公司欠付房屋租金而解除，博达公司提出的诉讼请求均具有合同依据，主张的违约金均未超过合同约定的金额，一审法院均予以支持。艾泛公司进行清算并不影响博达公司依据法律规定主张相应民事权利。据此判决：一、确认博达公司与艾泛公司于2016年3月签订的《房屋租赁合同》于2016年7月7日解除；二、艾泛公司应于本判决生效之日起十五日内拆除其对承租的上海市浦东新区XX路XX号XX幢XX室房屋所进行的装修，恢复房屋原状；三、艾泛公司应于本判决生效之日起七日内给付博达公司房屋租金153,991.94元以及逾期付款违约金1,823.81元；四、艾泛公司应于本判决生效之日起七日内给付博达公司解除合同违约金85,812.30元；五、艾泛公司应于本判决生效之日起七日内给付博达公司房屋使用费28,212.30元。一审案件受理费减半收取计2673.50元，保全费2,041元，均由艾泛公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一

艾泛公司承认博达公司在本案中所主张的事实，故对博达公司主张的事实予以确认。关于合同解除，艾泛公司承认博达公司诉讼请求且不违反法律规定，一审法院予以支持。本案租赁合同系因艾泛公司欠付房屋租金而解除，博达公司提出的诉讼请求均具有合同依据，主张的违约金均未超过合同约定的金额，一审法院均予以支持。艾泛公司进行清算并不影响博达公司依据法律规定主张相应民事权利。据此判决：一、确认博达公司与艾泛公司于2016年3月签订的《房屋租赁合同》于2016年7月7日解除；二、艾泛公司应于本判决生效之日起十五日内拆除其对承租的上海市浦东新区XX路XX号XX幢XX室房屋所进行的装修，恢复房屋原状；三、艾泛公司应于本判决生

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12099号上诉人（原审被告）：艾泛（上海）航空科技有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区居里路123号4幢101室。法定代表人：孙凯怡，董事长。委托诉讼代理人：陈武洋，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海博达数据通信有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区居里路123号。法定代表人：汪革，董事长。委托诉讼代理人……