房屋租赁合同纠纷 （2020）粤18民终2439号

原、被告之间签订的《联营合同》，约定被告只提供商铺收取固定利润，不参与经营管理和承担亏损。因此，双方之间名为联营，实为租赁，本案应为租赁合同纠纷。对于被告反诉主张利润分成款的请求，原告称双方变更了租金的支付标准，但原告没有提交证据，按照《联营合同》的约定及结合被告反诉主张的金额，对被告要求原告支付租金33500元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于被告反诉主张滞纳金的诉讼请求。根据《联营合同》，如原告逾期3天未支付租金，每逾期一天需按租金的5%支付滞纳金。因此，对于逾期3天内的租金，原告无需支付滞纳金。则原告需支付滞纳金的天数为2015年4天、2016年2天、2017年3天、2018年2天、2019年35天。其中2015年、2016年的滞纳金已过诉讼时效，且被告要求按每日5%计算滞纳金过高，滞纳金应按中国人民银行公布的同期贷款利率及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算。结合被告主张的滞纳金计算方法，经一审法院审核，原告应向被告支付滞纳金310.83元。对于被告反诉主张租赁税的请求。根据《联营合同》，原告负责经营证照及经营期间所产生的一切税费，而租赁税系因租赁关系产生

原、被告之间签订的《联营合同》，约定被告只提供商铺收取固定利润，不参与经营管理和承担亏损。因此，双方之间名为联营，实为租赁，本案应为租赁合同纠纷。对于被告反诉主张利润分成款的请求，原告称双方变更了租金的支付标准，但原告没有提交证据，按照《联营合同》的约定及结合被告反诉主张的金额，对被告要求原告支付租金33500元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于被告反诉主张滞纳金的诉讼请求。根据《联营合同》，如原告逾期3天未支付租金，每逾期一天需按租金的5%支付滞纳金。因此，对于逾期3天内的租金，原告无需支付滞纳金。则原告需支付滞纳金的天数为2015年4天、2016年2天、2017年3天、2018年2天、20

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤18民终2439号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘国勇，男，汉族，住湖南省耒阳市。委托诉讼代理人：彭展峰，广东准汇律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈志强，男，汉族，住广东省清远市清新区。委托诉讼代理人：叶俊宇，广东明典律师事务所律师。委托诉讼代理人：冼景宏，广东明典律师事务所律师。上诉人刘国勇因与上诉人陈志强房屋租赁合同纠纷一案……