房屋租赁合同纠纷 （2019）甘10民终1069号

本案争议的焦点问题为：一审判决木林森公司支付房屋租金、物业费、楼道庭院照明费、公共设施耗用电费及供热费至实际腾退之日并支付违约金是否正确。木林森公司上诉称其已于合同到期日向王莉交还了钥匙，王莉以木林森公司未交清租赁费为由扣留公司物品，但木林森公司在一、二审中均未提供真实、合法、有效、充分的关联证据证实其主张的待证事实，王莉亦不认可；按照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”规定，应由主张钥匙已于合同到期日交还、王莉扣留公司物品事实并负有房屋腾退义务而负有举证证明责任的木林森公司承担举证不能的不利法律后果。合同到期后，木林森

本案争议的焦点问题为：一审判决木林森公司支付房屋租金、物业费、楼道庭院照明费、公共设施耗用电费及供热费至实际腾退之日并支付违约金是否正确。木林森公司上诉称其已于合同到期日向王莉交还了钥匙，王莉以木林森公司未交清租赁费为由扣留公司物品，但木林森公司在一、二审中均未提供真实、合法、有效、充分的关联证据证实其主张的待证事实，王莉亦不认可；按照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘10民终1069号上诉人（原审被告）：甘肃木林森园林绿化工程有限公司，住所地庆阳市西峰区南大街126号。法定代表人：段自武，系该公司总经理。被上诉人（原审原告）：王莉，女，1972年4月22日出生，汉族，教师，住环县。原审被告：康彦东，男，1979年6月16日出生，汉族，住庆阳市西峰区。上诉人甘肃木林森园林绿化工程有限公司（以下简称木林森公司……