买卖合同纠纷 （2017）晋04民终2698号
裁判要旨
关于兴建房地产公司与梁国强之间系何关系，在庭审中，兴建房地产公司提交了祥和楼物业承包交接手续清单，主张其将祥和楼物业承包给了梁国强，由梁自主经营，自负盈亏，所欠煤款应由梁国强承担。交接手续清单对祥和楼小区水电使用情况及物业费进行了记录，梁国强对该清单记载的内容并无异议，但认为该清单原抬头仅为“祥和楼”字迹，并无“物业承包交接手续清单”字样，其对清单抬头字样及内容不认可，认为其是受兴建房地产公司的聘请管理祥和楼物业，并非承包。根据双方的主张及辩解本院认为，依据《物业管理条例》的规定，在办理物业承接验收手续时，建设单位还应该向服务企业移交相关资料，故兴建房地产公司仅凭移交清单不能证明梁国强系祥和楼小区新选聘的物业服务企业，反而能认定梁国强到祥和楼小区管理物业系得到兴建房地产公司的同意许可。在梁国强管理祥和楼小区物业期间，其以兴建房地产公司住宅小区主管人的身份对外进行民事行为，兴建房地产公司对此并未进行制止或予以否认，故梁国强行使民事行为产生的相应后果，应由兴建房地产公司予以承担。据此，对兴建房地产公司的上诉请求依法不予支持。对于郭红芳的上诉请求，即价值15224元的19.03吨取暖用煤价款
摘要
郭红芳与长治市兴建房地产开发有限公司、梁国强买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省长治市中级人民法院民事判决书（2017）晋04民终2698号上诉人（原审原告）：郭红芳,男,1960年4月27日出生,汉族,黎城县人。上诉人（原审被告）：长治市兴建房地产开发有限公司。住所地：长治市长安街85号。法定代表人：路长青，经理。委托诉讼代理人：潘路生，公司法律顾问。委托诉讼代理人：侯永青，公司职工。被上诉人（原审被告）：梁国强，男，1951年8月4日出生，汉族，黎城县人，退休职工。……