商品房预售合同纠纷 （2019）宁0106民初5856号
裁判要旨
原告、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，合法、有效，双方应依约履行合同内容。 原告未在约定时间内交付涉案房屋构成违约，应承担相应的违约责任。 2017年5月31日，双方签订的《龙马阳光城延期交房赔付协议》对违约金计算方式进行了约定，2017年1月1日起按日万分之一计算，即391690元×0.1‰×242天（2017年1月1日至2017年8月31日）＝9478.9元，2017年9月1日起双方约定违约金为日万分之五，因约定过高，本院调整为日万分之三，2017年9月1日起违约金为391690元×0.3‰×607天（2017年9月1日至2019年5月1日）＝71326.7元。 自2019年5月2日起按日万分之三计至本判决确定给付之日止。 原告与银川星源房产经纪有限公司签订的《会员优惠说明书》对被告无约束力，原告出示收据为银川星源房产经纪有限公司出具，刷卡小票商户名称为西夏区薇薇找房，故原告诉请返还会员费10000元，本院不予支持。 综上，依照《《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下： 一、被告宁夏龙马房地产开发有限公司支付原告郑某违约金80805.6元（2017
摘要
郑某与宁夏银川龙马房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初5856号 原告:郑某，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：牟某，宁夏大远律师事务所律师。 被告:宁夏银川龙马房地产开发有限公司。 法定代表人:倪某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：海某，宁夏嘉睿律师事务所律师。 原告郑某与被告宁夏龙马房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年5月8……