房屋租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第2532号

原、被告双方签订的《﹤租赁合同﹥补充协议》系双方真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按合同全面履行。根据合同约定双方的租赁期至2015年8月10日止，现原告以福州市人民政府2013年第9次地铁建设专题会，会议要求相关部门于2个月内完成东百集团等改建项目所有建审手续等为由要求解除合同收回租赁物，由于原告未提交有关经福州市规划局审批的建审手续，无证据证明近期该租赁物必须拆除，因此原告要求解除合同被告搬离租赁物的诉讼请求，依据不足，原审法院不予支持。对原告请求被告支付逾期支付租金及相关费用的违约金共计54113.9元，根据合同约定：迟延支付本合同约定的租金或费用，经原告或指定第三方通知后仍未交纳的，每逾期一日按未付租金或费用总额的千分之五向原告支付违约金。由于被告欠缴租金及相关费用，原告于2013年1月29日向被告发出催款通知书，要求被告三日内支付租金、物业费等费用108439.6元，于2013年3月11日向被告发出解除合同通知，要求被告三日内支付2013年1月-3月租金和相关费用共计338983.5元，被告于2013年3月11日交款114223.6元、3月13日交款11

原、被告双方签订的《﹤租赁合同﹥补充协议》系双方真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按合同全面履行。根据合同约定双方的租赁期至2015年8月10日止，现原告以福州市人民政府2013年第9次地铁建设专题会，会议要求相关部门于2个月内完成东百集团等改建项目所有建审手续等为由要求解除合同收回租赁物，由于原告未提交有关经福州市规划局审批的建审手续，无证据证明近期该租赁物必须拆除，因此原告要求解除合同被告搬离租赁物的诉讼请求，依据不足，原审法院不予支持。对原告请求被告支付逾期支付租金及相关费用的违约金共计54113.9元，根据合同约定：迟延支付本合同约定的租金或费用，经原告或指定第三

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第2532号上诉人（原审原告）福建东百集团股份有限公司，住所地福州市鼓楼区八一七北路84号。法定代表人朱红志，董事长。委托代理人叶机洪、薛鸿红，福建君立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谢道猛，男，1976年12月30日出生，汉族，住福建省平潭县。委托代理人张子辉、吴茜，福建新世通律师事务所律师。上诉人福建东百集团股份有限公司因与被上……